3 Zimmer mit 2 großzügigen Balkonen in ruhigem Wohnumfeld

map-pin Am Klarapfel 6, 60435 Frankfurt am Main
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 4 von 4
ID: FFM-GP-0014
97,26 m²
3
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.655 €
Nebenkosten: 390 €
Kaution: 4.965 €
Verfügbar ab: ab sofort
2.045 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, ein einladendes Entrée sowie ein insgesamt hochwertiges und gepflegtes Erscheinungsbild. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit einer idealen Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine freundliche, offene Atmosphäre schafft. Die Küche ist harmonisch integriert und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Abstellraum – teilweise mit Waschmaschinenanschluss – zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone, die den Wohnraum deutlich erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob entspanntes Frühstück, ruhige Stunden im Freien oder gesellige Abende – hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Friseur und gastronomische Angebote – alles bequem direkt erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und sehr guter Anbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Alle Besonderheiten:

  • Helle, offene Grundrisse mit bodentiefen Fenstern und Dreifach-Isolierglas
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden
  • Fußbodenheizung und kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und bodengleichen Duschen
  • Hochwertige Innentüren mit Schallschutz
  • Haus-Sicherheitssystem mit Video-Türkommunikation
  • Fahrradabstellplätze
  • Tiefgarage mit Stellplätzen für Bewohner
  • Hausmeisterservice
  • und vieles mehr

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2015
Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.03.2026
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Der Gravensteiner Platz 4 liegt im Norden von Frankfurt am Main im modernen Wohnquartier Frankfurter Bogen, das zum Stadtteil Frankfurt-Preungesheim gehört. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Das direkte Umfeld rund um den Gravensteiner Platz ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote in fußläufiger Entfernung. Für Erholung und Freizeit stehen im Umfeld mehrere Grünflächen und Parkanlagen zur Verfügung. Spazier- und Radwege im Frankfurter Norden sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung ist über die Station Gravensteiner Platz (ca. 110 m) gewährleistet. Von hier bestehen direkte U- und S-Bahn-Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Flughafen (ca. 40 Minuten Fahrzeit). Der Hauptbahnhof ist rund 8,5 km entfernt. Mit dem PKW ist die Autobahnauffahrt der A3 in ca. 10 min und der A5 in ca. 15 min erreichbar.

Sonstiges

Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden.

Bei den Bildern kann es sich um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt handeln.

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