Immobilienverkauf in
Berlin und Brandenburg:
Mit dem lokalen Expertenteam
von Müller Merkle Immobilien

Wie möchten Sie Ihre Immobilie bewerten lassen?

Online-Preisrechner
durch unseren datenbasierten Algorithmus
  • Präzise Hausbewertung
  • Große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten
  • Einfaches Formular
  • Kostenlos inkl. pers. Verkäuferservice
Empfohlen von zufriedenen Kunden aus Ihrer Region:
Persönliche Bewertung
durch unsere erfahrenen Immobilienexperten
  • Detaillierte Markt- und Maximalwerteinschätzung
  • Bequeme Wertermittlung auf Basis Ihrer Angaben
  • Persönliches Gespräch mit Potentialanalyse
  • Bewertung komplexer Objekte und Transaktionen

Ihre Vorteile

Schnell, unkompliziert und marktgerecht
Immobilienverkauf in Berlin und Brandenburg

Mehr
Tempo

Unser lokales Berlin-Team setzt auf Geschwindigkeit: Wir platzieren Ihre Immobilie schnell und effektiv im Markt und reagieren vertriebsstark, nachhaltig und immer transparent.

Große
Datenbank

Wir verfügen über eine große Käufer-Datenbank gelisteter Suchkunden: Wir erzielen für Ihre Immobilie sofort große Reichweite und eine hohe Nachfrage echter Kaufinteressenten.

Optimale
Vermarktung

Wir platzieren Ihr Objekt aufmerk­samkeitsstark, individuell und zielgerichtet einer klar definierten Fokusgruppe – für maximale und nachhaltige Vertriebserfolge und höchste Verkaufserlöse.

Daten und Fakten

Über 2.000 vermittelte Immobilien in Berlin und Brandenburg

Über 15 Jahre Erfahrung am Berliner Immobilienmarkt

Deutschlandweites Netzwerk in über 30 Städten

Über 10 Mitarbeiter kümmern sich um Ihre Immobilienvermarktung

Durch intelligentes und zielgerichtetes Marketing
verkaufen wir Ihre Immobilie zum höchstmöglichen Preis.

So funktioniert der Immobilienverkauf mit Müller Merkle Immobilien

Immer sicher, fair und gut orientiert – das ist die neue Qualität des Immobilienverkaufs von Müller Merkle Immobilien für Berlin und Brandenburg.
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Gute Vorbereitung mit einem erfahrenen Partner zahlt sich aus.

Wenn Sie sich nach der kostenlosen und persönlichen Ersteinschätzung durch unsere erfahrenen Immobilienexperten für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Müller Merkle Immobilien entschieden haben, führen wir alle relevanten Daten, Fakten und Unterlagen zusammen. In einer detaillierten und fundierten Objektanalyse ermitteln wir Stärken und Potentiale Ihrer Immobilie und formulieren ein auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittenes Marketingkonzept. Dieser zentrale Datenpool ist der Grundstein für einen reibungslosen Vermarktungsprozess, für unseren schnellen und umfassenden Service und den letztlich erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses.

  • Lagebeschreibung
  • Ausstattung
  • Marktpreis- und Wertermittlung
  • Zusammen­stellung der Objektunterlagen
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Unser Herzstück: Gezieltes und reichweitenstarkes Immobilienmarketing auf modernen und klassischen Kanälen

Wir setzen Ihr Objekt mit allen Daten und Informationen gekonnt in Szene – mit klarer Adressierung auf die potentielle Käufergruppe. Dabei verfügen wir über ein großes Arsenal moderner und klassischer Vermarktungs-Maßnahmen, mit denen wir Ihr Haus aussagekräftig und attraktiv am Markt platzieren können.

  • Erstellung des Immobilien­exposées
  • Drohnenbilder
  • Energieausweis­erstellung
  • Objekt­fotografie
  • Digitales Staging
  • Homestaging
  • Immobilien­videos
  • Social Media
  • Verkaufsschilder und Banner
  • Flyerwerbung
  • Grundriss­aufbereitung
  • 3-D-Rundgang
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Umfassender Service: Wir kümmern uns um die Interessenten – Sie entscheiden.

Wir sind nicht nur maximal marketingstark, sondern auch maximal serviceorientiert. Gerade in Großstädten wie Berlin, in der hohe Nachfrage auf ein internationales und vielfältiges Publikum trifft, punktet Müller Merkle Immobilien durch ein stark und professionell aufgestelltes Makler-Team. Und das Beste: Sie halten immer alle Zügel in der Hand, müssen sich aber um nichts kümmern. Unser Service umfasst alle Telefonate, Videocalls, Online-Führungen, Objekt-Besichtigungen genauso wie eine regelmäßige Erfolgskontrolle und -Auswertung.

  • Reichweiten­starkes Immobilien­marketing
  • Vermarktung auf Immobilien­plattformen
  • Virtuelle Besichtigung
  • Begehungen
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Erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen heißt bei uns: Persönlich für Sie und Ihre Käufer da zu sein.

Jeder Verkauf wird bei Müller Merkle Immobilien durch einen erfahrenen Immobilienexperten persönlich begleitet – vom ersten Kennenlernen bis zum Vertragsabschluß. „Ihr” Immobilienexperte begleitet und moderiert den gesamten Verkaufsprozess, berät Sie bei wichtigen Entscheidungen und entlastet Sie bei der Klärung aller aufkommenden Fragen. So wählen wir mit Ihnen die richtigen Käufer aus, führen bei Bedarf bei mehreren Interessenten strukturierte Bieterverfahren durch, steuern den Datenraum und führen auf Wunsch die finale Kaufpreisverhandlung. Auch in den formalen Prozessen stehen wir Ihnen voll und ganz zur Seite: Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und nehmen gerne auch bei der Übergabe der Immobilie teil.

  • Unterstützung durch ständigen Ansprechpartner
  • Hilfe bei der Auswahl des richtigen Käufers
  • Begleitung und Moderation von Bietererfahren
  • Steuerung des Datenraums
  • ggf. finale Kauf-preisverhandlungen
  • Vorbereitung des Notartermins
  • Kaufvertrag
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Teilnahme an der Übergabe
Profitieren Sie vom Immobilienboom in ihrer Region

Niedrige Zinsen, hoher Wohlstand und eine ungebrochene Nachfrage für den urbanen Raum und das besondere Berliner Lebensgefühl: Der Berliner und Brandenburger Immobilienmarkt verzeichnet Jahr für Jahr neue Rekorde. Profitieren Sie jetzt davon und verkaufen Sie Ihre Immobilie mit dem individuellen Verkäuferservice von Müller Merkle Immobilien zum Bestpreis.

Die häufigsten Fragen zum Immobilienverkauf mit uns.

Kostenlos, unverbindlich und persönlich vor Ort: Wie funktioniert der Immobilienverkauf mit Müller Merkle Immobilien?

Einer unserer Makler begutachtet Ihre Immobilie persönlich vor Ort und ermittelt kostenlos und unverbindlich deren aktuellen Wert. Nach der Auftragserteilung übernimmt der Makler sämtliche beim Verkauf anfallenden Aufgaben: von der Kommunikation mit Kaufinteressenten über die Besichtigungen und Besorgung wichtiger Unterlagen bis zu Notartermin und Schlüsselübergabe an Ihren Käufer.

Reibungslos und gut organisiert verkaufen: Was muss ich vorbereiten?

Beim Verkauf eines Grundstücks, einer Wohnung oder eines Ein-/Mehrfamilienhauses benötigen Sie bzw. der Käufer neben dem aktuellen Grundbuchauszug eine Vielzahl an weiteren Objektunterlagen und -informationen. Für einen strukturierten Verkaufsprozess ist die Vor- und Aufbereitung dieser Unterlagen und Informationen essenziell. Selbstverständlich übernehmen wir im Rahmen einer Mandatierung den gesamten Vor- und Aufbereitungsprozess und stellen so die Weichen für einen reibungslosen und für Sie entspannten Verkauf Ihrer Immobilie.

Richtig kalkuliert: Wie hoch ist die Steuer beim Verkauf einer Immobilie?

Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen, fällt für Sie möglicherweise eine sogenannte Spekulationssteuer an. Deren Höhe ist abhängig von Ihrem persönlichen Steuersatz. Der Staat erhebt die Spekulationssteuer jedoch nur unter bestimmten Voraussetzungen, etwa, wenn Sie die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs weniger als zehn Jahre besitzen und Sie bis dahin nicht für einen Mindestzeitraum in dem Haus oder der Wohnung gewohnt haben.

Klar und transparent: Wer zahlt die Maklerprovision?

Laut Gesetz tragen Käufer und Immobilienverkäufer die Zahlung der Maklerprovision zu gleichen Teilen (jeweils 50 %). Auf Kapitalanlage- und Gewerbeimmobilien ist diese Regelung nicht anwendbar. Demnach sind bei gewerblichen Immobilienkäufern weiterhin andere Vereinbarungen über die Aufteilung der Maklerprovision zulässig.

Abschreibungsmöglichkeiten nutzen: Lässt sich die Provision von der Steuer absetzen?

Für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie durch Privatpersonen gibt es keine steuerliche Begünstigung. Käufer, die Immobilien als Kapitalanlage erwerben, können die an den Immobilienmakler geleistete Provision als Anschaffungsnebenkosten steuerlich absetzen. Hierfür wird die Maklerprovision zum Kaufpreis hinzugerechnet und im Rahmen einer linearen Abschreibung über die Jahre steuermindernd abgeschrieben.

Ihre Ansprechpartner

Benjamin Knuth

Immobilienberater
+49 (0)162 341 27 91

Melina Pritz

Vertriebskoordination
+49 (0) 30 240 47 69 815

Nico Kempkens

Immobilienberater
+49 (0)173 571 90 13

Felix Henne

Geschäftsführer Müller Merkle Immobilien Berlin
+49 (0) 30 240 47 69 80

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