Hervorragende Anbindung und ruhige Lage: 4 Zimmer mit Balkon zum grünen Innenhof
Objektbeschreibung & Ausstattung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, ein einladendes Entrée und ein insgesamt hochwertiges Erscheinungsbild. Hier wohnen Sie in angenehmer Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist harmonisch integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag, während ein praktischer Abstellraum – teilweise mit Waschmaschinenanschluss – zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Friseur und Gastronomie – alles bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und optimale Anbindung und bietet damit ein ideales Zuhause für komfortables Leben.
Alle Besonderheiten:
- Helle, offene Grundrisse mit bodentiefen Fenstern und Dreifach-Isolierglas
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Fußbodenheizung und kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und bodengleichen Duschen
- Hochwertige Innentüren mit Schallschutz
- Haus-Sicherheitssystem mit Video-Türkommunikation
- Fahrradabstellplätze
- Tiefgarage mit Stellplätzen für Bewohner
- Hausmeisterservice
- und vieles mehr
Energieausweis
Lage
Die Gravensteiner Platz 4 liegt im Norden von Frankfurt am Main im modernen Wohnquartier Frankfurter Bogen, das zum Stadtteil Frankfurt-Preungesheim gehört. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Das direkte Umfeld rund um den Gravensteiner Platz ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote in fußläufiger Entfernung. Für Erholung und Freizeit stehen im Umfeld mehrere Grünflächen und Parkanlagen zur Verfügung. Spazier- und Radwege im Frankfurter Norden sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung ist über die Station Gravensteiner Platz (ca. 110 m) gewährleistet. Von hier bestehen direkte U- und S-Bahn-Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Flughafen (ca. 40 Minuten Fahrzeit). Der Hauptbahnhof ist rund 8,5 km entfernt. Mit dem PKW ist die Autobahnauffahrt der A3 in ca. 10 min und der A5 in ca. 15 min erreichbar.
Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden.
Bei den Bildern kann es sich um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt handeln.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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