Stadthaus am Balzenberg
Mehr Baden-Baden. Mehr Zuhause.
Objektbeschreibung & Ausstattung
Willkommen im Stadthaus am Balzenberg, einem modernen Wohnobjekt im beliebten innerstädtischen Baden-Baden. Während das Gebäude von seiner naturnahen Lage am Rand der Baden-Badener Kernstadt profitiert, schafft die gute Anbindung an die Innenstadt ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Das vielfältige Wohnungsangebot umfasst moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 bis 125 m². Durch die unterschiedlichen Grundrisse und Wohnungsgrößen finden hier Singles, Paare, Berufspendler und Familien gleichermaßen ein passendes Zuhause.
Neben den insgesamt 42 Wohnungen stehen den BewohnerInnen des Stadthauses insgesamt 47 Stellplätze zur Verfügung, 43 davon in der hauseigenen Tiefgarage. Fahrradabstellräume und barrierefreie Aufzüge sorgen für eine zeitgemäße Infrastruktur.
Alle Besonderheiten:
- Durchdachte Grundrisse von 2- bis 4-Zimmer
- Helle Wohnbereiche mit offener Küche
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen oder Badewannen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Loggia oder Dachterrasse zu jeder Wohnung
- Kellerabteile
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Fahrradabstellplätze im UG
- Hausmeisterservice
- und vieles mehr
Lage Stadthaus am Balzenberg
Die Balzenbergstraße befindet sich in ruhiger Lage von Baden-Baden und verbindet eine tolle Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, darunter das Umfeld des Festspielhauses und der Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle (Waldseestraße/Verfassungsplatz) liegt nur rund 150 m entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Der Bahnhof Baden-Baden ist in ca. 6 km bzw. rund 10 Fahrminuten erreichbar. Über die Anschlussstelle Baden-Baden an die A5 (ca. 8 km, etwa 10 Minuten Fahrzeit) besteht eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Familien profitieren von verschiedenen Kitas und Kindergärten sowie Schulen im näheren Umfeld. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Stadtwald, die Lichtentaler Allee, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie die Parkanlagen Baden-Badens vielfältige Möglichkeiten, Natur und Entspannung direkt vor der Haustür zu genießen.