BERGGARTEN
Objektbeschreibung & Ausstattung
Im Herzen des nachhaltigen Quartiers FÜRstenried West entsteht mit dem BERGGARTEN ein moderner Neubau, der urbane Lebensqualität, soziale Infrastruktur und nachhaltige Architektur vereint. Der sechsgeschossige Neubau fügt sich harmonisch in das grüne Quartier ein und bietet in den oberen Etagen insgesamt 16 moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befindet sich ein zweigeschossiges Haus für Kinder (HfK) mit Kita, Krippe und Hort – das macht den BERGGARTEN besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Verbindung aus Wohnraum und Kinderbetreuung direkt im Haus steht sinnbildlich für das integrative, zukunftsfähige Konzept des Quartiers. Besonderes Augenmerk liegt auf der baulichen Qualität: Der BERGGARTEN wird in Hybridbauweise errichtet – mit einer Kombination aus Stahlbetontragwerk und selbsttragender Holztafel-Außenwand. Die markante Fassadengestaltung mit großformatigen Faserzementplatten und fein gerillten Holzlatten verleiht dem Gebäude ein modernes, zugleich warmes Erscheinungsbild. Dachbegrünung, eine Photovoltaikanlage sowie ein klimafreundliches Energiekonzept auf Basis von Fernwärme tragen aktiv zur Nachhaltigkeit bei. Die Gestaltung der Außenanlagen sowie die verkehrsberuhigte Erschließung runden das familienfreundliche Konzept ab. Der BERGGARTEN steht für einen zukunftsorientierten Wohnstil im Süden Münchens – lebendig, gemeinschaftlich und ressourcenschonend.
Alle Besonderheiten:
- Auch im Innenbereich setzt der BERGGARTEN auf zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität. Großformatige, bodentiefe Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Parkettböden in Eiche, elegante Fliesen in Bad und Küche sowie eine Fußbodenheizung bieten eine hochwertige Basis für die persönliche Wohnraumgestaltung. - Massives Hybridtragwerk mit Holztafel-Außenwänden - Moderne Fassade mit Holz- und Faserzementverkleidung - Extensive Dachbegrünung und Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertiges Eichen-Parkett - Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad - Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster - Balkone oder Terrasse - Fernwärmeversorgung - IP-fähige Video-Gegensprechanlage - Fahrradstellplätze und Kellerabteile im UG - PV-Mieterstrom-Modell - Kostenfreies Quartiersfitnessstudio - Digitalisierungskonzept und Mieterapps - Wöchentliche Mietersprechstunden - Monatliche Nachbarschaftsaktionen für Familien und Kinder
Lage BERGGARTEN
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen, aber auch ein Schulzentrum mit allen Schulformen, Kitas, das ASB Seniorenzentrum sowie Kultur- und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Tür. Fußläufig in kürzester Zeit erreichbar ist die U-Bahn-Haltestelle Fürstenried West und verschiedene Bushaltestellen im Quartier. Neben der guten Anbindung an den ÖPNV über die U3 und diverse Buslinien garantiert auch die nahe Anschlussstelle der A95 eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands. Das besondere Mobilitätsangebot im Quartier umfasst das unkomplizierte Mieten von (voll)elektrischen Autos, Lastenrädern und Sitzrollern. Alle Informationen hierzu finden sich hier.
Selbst pure Natur lässt sich in unmittelbarer Nähe genießen. Gelegen zwischen dem großflächigen Waldgebiet Forstenrieder Park und dem weitläufigen Waldfriedhof, bietet das Quartier Nah-Erholung im Wortsinn. Auch im Quartier selbst laden zahlreiche Grünflächen und drei neu errichtete, moderne Spielplätze zur gemeinsamen Familienfreizeit. Daneben bieten kulturelle und nachbarschaftliche Angebote wie Flohmärkte und Erntefeste unzählige Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung.
- München Innenstadt 30 min. mit dem Pkw / 17 min. mit dem ÖPNV
- München Hbf. 22 min. mit dem Pkw / 20 min. mit dem ÖPNV
- München Flughafen 45 min. mit dem Pkw / 55 min. mit dem ÖPNV