Stilvolle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Ilmenau

map-pin Ilmenaugarten 115, 21337 Lüneburg
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
ID: LG-IL-11521
120,00 m²
4
mit Einbauküche
2
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.320 €
Nebenkosten: 330 €
Kaution: 3.960,00 €
1.650 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist Teil des neuen Gebäudeensembles im Ilmenaugarten in Lüneburg. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Über jedes Zimmer ist ein Balkon erreichbar.

Das Gesamtensemble besteht aus einer Riegelbebauung von 8 Gebäuden mit 83 Wohneinheiten, welche über eine gemeinsame Tiefgarage mit Fahrradabstellplätzen verfügt. In den Erdgeschosswohnungen laden Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung zum gemeinschaftlichen Grillen und Entspannen ein. In den höheren Etagen verfügen die Wohnungen über Balkone.

Alle Besonderheiten:

• Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung im Gebäude
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze in der Tiefgarage
• Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung – gespeist durch Fernwärme
• großzügige Balkone
• Parkett in den Wohnbereichen und Fluren
• gefliestes Wannenbad und Duschbad mit modernen Armaturen und Einbauspülkästen
• weiß gespachtelte Wände und Decken
• teils bodentiefe Fensterfronten und Fenstertüren
• Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2016
Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 14.11.2027
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und zentrumsnah nicht weit vom Stadtkern von Lüneburg. So sind der Busbahnhof (ZOB) und der Bahnhof Lünbeurg in nur wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten Fahrtzeit in direkter Verbindung zu erreichen. Weiterhin ist die A7 innerhalb von ca. 34 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der näheren Umgebung angesiedelt.

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