Ideal für Familien: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und moderner Einbauküche
Objektbeschreibung & Ausstattung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist Teil des neuen Gebäudeensembles im Ilmenaugarten in Lüneburg. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine separate Küche inkl. moderner Einbauküche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (jeweils mit ebenerdiger Dusche und eines mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss). Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer betreten werden kann.
Zudem bietet ein Kellerraum weitere Staufläche. Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden.
Das Gesamtensemble besteht aus einer Riegelbebauung von 3 Gebäuden mit 29 Wohneinheiten, welche über eine gemeinsame Tiefgarage mit Fahrradabstellplätzen verfügt. In den Erdgeschosswohngen laden Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung zum gemeinschaftlichen Grillen und Entspannen ein. In den höheren Etagen verfügen die Wohnungen über Balkone.
Alle Besonderheiten:
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung – gespeist durch Fernwärme
- großzügige Balkone oder Terrassen
- Parkett in den Wohnbereichen und Fluren
- gefliestes Wannenbad und Duschbad mit modernen Armaturen und Einbauspülkästen
- weiß gespachtelte Wände und Decken
- teils bodentiefe Fensterfronten und Fenstertüren
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung im Gebäude
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze in der Tiefgarage
Energieausweis
Lage
Willkommen in der Hansestadt Lüneburg!
Sie gilt durch ihre vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und der idyllischen Lage zwischen Elbe und Heide als unverwechselbar und als Stadt mit Charakter. Ob Spaziergang durch die Altstadt, Besuch im Deutschen Salzmuseum oder im nahegelegenen Hamburg oder ein Abstecher in die Lüneburger Heide, um die Seele baumeln zu lassen: Lüneburg ist eine perfekte Kombination aus Urbanität und Naturnähe.
Die Wohnung liegt ruhig und zentrumsnah nicht weit vom Stadtkern von Lüneburg. So sind der Busbahnhof (ZOB) und der Bahnhof Lüneburg in nur wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten Fahrtzeit in direkter Verbindung zu erreichen. Weiterhin ist die A7 innerhalb von ca. 34 Minuten Fahrtzeit erreichbar, was den Ilmenaugarten auch für Berufspendler zu einem attraktiven neuen Wohnort macht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der näheren Umgebung angesiedelt.
Sonstiges
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei den Bildern kann es sich um Fotos aus einer Musterwohnung handeln.
