Perfekt für kleine Familien! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Weststadt.

map-pin Moningerstraße 9, 76135 Karlsruhe
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
ID: KA-MON-9
101,01 m²
3
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.735 €
Nebenkosten: 355 €
Kaution: 5.205 €
Verfügbar ab: 01.08.2024
2.090 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flurbereich der alle Zimmer miteinander verbindet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt genauso zum Verweilen ein, wie der gemütliche Balkon. Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer machen dieses Schmuckstück komplett.

Alle Besonderheiten:

Die Wohnungen überzeugen durch:
- schöne Architektur
- Großzügige moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellräume in den Wohnungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung aller Wohnräume

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 1890
Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 25.09.2032
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Moningerstraße befindet sich in der Karlsruher Weststadt. Perfekt wenn Sie mitten in der Stadt, aber auch am Naherholungsgebiet wohnen möchten.
Diverse Einkausmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kindertagesstätten, die Grundschule Leopoldschule, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls ganz in der Nähe.
Die Bahnhaltestelle "Mühlburger Tor" ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Die nahegelegene Nottingham-Anlage und ebenfalls fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage bieten bieten neben Wanderwegen, Joggingstrecken und Fahrradwege auch Spiel- und Picknickplätze. Ein vielfältige Angebot um sich vom Arbeitsalltag zu erholen.

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