Geförderte Wohnung im Neubau: 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und separatem Abstellraum

map-pin Yalovastraße 18/1, 72108 Rottenburg am Neckar
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 2
ID: NL_19
62,13 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 591 €
Nebenkosten: 235 €
Kaution: 1.773 €
Verfügbar ab: 16.07.2024
826 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Wer kann einen Wohnberechtigungsschein beantragen?
Ein Haushalt mit bis zu zwei Personen kann mit einem Einkommen von bis zu 55.250 Euro brutto pro Jahr einen WBS erhalten. Die Einkommensgrenze erhöht sich bei einem 3-Personen-Haushalt auf 64.250 Euro und bei einem 4-Personen-Haushalt auf 73.250 €. Sie erhalten den WBS bei Ihrer zuständigen Gemeinde.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist Teil des Neubauprojektes Neckar Living in Rottenburg am Neckar.
Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie in den separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet einen schönen Blick nach draußen in den Innenhof. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnbereich.

In den insgesamt vier Gebäuden entstehen 48 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Einladend wirken die warmen Farben der Fassaden, die die zeitlose Klarheit der modernen Architektur charmant unterstreichen. Die Gebäude mit bodentiefen Fenstern, Loggien, Balkonen und Dachterrassen sowie die Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten ein einladend abwechslungsreiches Bild und in Kombination mit den begrünten Außenanlagen ein harmonisches Gesamtensemble.

Der Innenhof und die Außenanlage umfasst eine weitläufige Rasenflächen und ein befestigtes Wegenetz mit bodennaher Beleuchtung.

In den Untergeschossen befinden sich die Keller- und Technikräume sowie die Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen.

Alle Besonderheiten:

  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und WCs
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
  • Video-Gegensprechanlage
  • elektrische Rollläden
  • Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Aufzug
  • Pkw-Stellplätze in Tiefgarage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024
Endenergiebedarf: 42.1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 27.07.2031
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Rottenburg am Neckar ist eine Mittelstadt im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg, die zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart gehört. Rottenburg liegt rund 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 11 km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. In nur 35 Minuten erreicht man den Stuttgarter Flughafen.

Nur wenige Gehminuten vom Quartier entfernt befindet sich die Altstadt, die durch das Mittelalter und die vorderösterreichische Geschichte präsent ist. Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen das Stadtbild.

Die Natur kann entlang des Neckartalradwegs oder auf dem Spazierwander-weg „Wurmlinger Kapellenwegle“ erlebt werden. Freibad, Hallenbad, Minigolfplatz, Stocherkahn- oder Tretbootfahrten auf dem Neckar sowie der Besuch zahlreicher Veranstaltungen sind weitere mögliche Freizeitaktivitäten.

In weniger als einer Viertelstunde ist man mit dem Nahverkehr oder dem Auto über die Bundesstraße 28 in Tübingen.
Auch die bekannte Outletcity in Metzingen ist von Rottenburg ungefähr eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Dies eignet sich gut für einen Shoppingausflug am Wochenende.

Gegenüber vom Neckar Living befindet sich ein Kindergarten. Keine 500m entfernt gibt es eine Bushaltestation. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten den Rottenburger Bahnhof. Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, Imbiss, Arztpraxis, Apotheke sowie eine Grund- Real- und Werkrealschule liegen im Umkreis von weniger als drei Kilometer.


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