Neckar Living

Charmant, modern und idyllisch - das neue Wohnobjekt Neckar Living

Yalovastraße 18, 72108 Rottenburg am Neckar
Objekttyp: Erstvermietung
Verfügbar ab: 01.05.2024
1 - 4 Zimmer in 48 Mietwohnungen
39,42 m² - 99,71 m² mit durchdachten Grundrissen
Ausstattungsqualität Gehoben
von 595 € - 1.285 € beste Preis-Leistung
hochwertige Bäder in allen Wohnungen vorhanden
bezugsfrei ab 01.05.2024

Objektbeschreibung & Ausstattung

In den insgesamt vier Gebäuden entstehen 48 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Einladend wirken die warmen Farben der Fassaden, die die zeitlose Klarheit der modernen Architektur charmant unterstreichen. Die Gebäude mit bodentiefen Fenstern, Loggien, Balkonen und Dachterrassen sowie die Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten ein einladend abwechslungsreiches Bild und in Kombination mit den begrünten Außenanlagen ein harmonisches Gesamtensemble.

Der Innenhof und die Außenanlage umfasst eine weitläufige Rasenflächen und ein befestigtes Wegenetz mit bodennaher Beleuchtung.

In den Untergeschossen befinden sich die Keller- und Technikräume sowie die Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen.

Auch innen überzeugen die stilvollen Wohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachten Raumnutzungskonzepten. Offene Räume, eine eleganten Wand- und Bodengestaltung, bodentiefe Fenster und ein zeitloses Design in Küche und Bad lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung der Wohnung.

Außenvisualisierungen: Instone Real Estate

Alle Besonderheiten:

  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und WCs
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
  • Video-Gegensprechanlage
  • elektrische Rollläden
  • Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Aufzug
  • Pkw-Stellplätze in Tiefgarage

Lage Neckar Living

Rottenburg am Neckar ist eine Mittelstadt im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg, die zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart gehört. Rottenburg liegt rund 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 11 km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. In nur 35 Minuten erreicht man den Stuttgarter Flughafen.

Nur wenige Gehminuten vom Quartier entfernt befindet sich die Altstadt, die durch das Mittelalter und die vorderösterreichische Geschichte präsent ist. Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen das Stadtbild.

Die Natur kann entlang des Neckartalradwegs oder auf dem Spazierwander-weg „Wurmlinger Kapellenwegle“ erlebt werden. Freibad, Hallenbad, Minigolfplatz, Stocherkahn- oder Tretbootfahrten auf dem Neckar sowie der Besuch zahlreicher Veranstaltungen sind weitere mögliche Freizeitaktivitäten.

In weniger als einer Viertelstunde ist man mit dem Nahverkehr oder dem Auto über die Bundesstraße 28 in Tübingen.
Auch die bekannte Outletcity in Metzingen ist von Rottenburg ungefähr eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Dies eignet sich gut für einen Shoppingausflug am Wochenende.

Gegenüber vom Neckar Living befindet sich ein Kindergarten. Keine 500m entfernt gibt es eine Bushaltestation. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten den Rottenburger Bahnhof. Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, Imbiss, Arztpraxis, Apotheke sowie eine Grund- Real- und Werkrealschule liegen im Umkreis von weniger als drei Kilometer.

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