Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Wohnbereich und Balkon
Objektbeschreibung & Ausstattung
In der Frankenallee wohnen Sie in einem modernen Quartier im Frankfurter Gallus, das urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Grundrisse und bieten passende Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Dank der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur entsteht ein attraktives Wohnumfeld in einem der spannendsten Stadtteile Frankfurts.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit rund 112 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Die gelungene Aufteilung schafft die perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet beste Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Die großen Fensterflächen sorgen dabei für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und einen angenehmen Platz für entspannte Momente im Freien bietet.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Die vergleichbaren Raumgrößen bieten dabei vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit viel Platz und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, das insbesondere im Familienalltag oder bei Besuch zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft darüber hinaus wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs.
Die weitläufige Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und verleiht der Wohnung bereits beim Betreten ein großzügiges Raumgefühl.
Energieausweis
Lage
Die Wohnungen befinden sich in der Frankenallee im Frankfurter Stadtteil Gallus, einem der dynamischsten und gefragtesten Wohnstandorte der Mainmetropole. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu den wichtigsten Wirtschafts- und Freizeitstandorten der Stadt.
Kurze Wege prägen den Alltag an diesem Standort: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich bereits in einer Entfernung von rund 100 bis 400 Metern. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die bequem fußläufig erreichbar sind und das vielfältige Stadtleben im Frankfurter Gallus unterstreichen.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Europaviertel (ca. 1 km ) mit dem beliebten Einkaufs- und Freizeitcenter Skyline Plaza, vielfältigen Gastronomieangeboten sowie modernen Büro- und Dienstleistungsstandorten. Auch die Frankfurter Messe gehört zu den bedeutenden Standortvorteilen und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung zählt zu den besonderen Standortvorteilen der Frankenallee. Die S-Bahn-Station Galluswarte mit Anschluss an die Linien S3, S4, S5 und S6 befindet sich nur rund 250 m entfernt. Ebenfalls in etwa 250 m Entfernung liegen die Straßenbahn- und Bushaltestellen an der Galluswarte, die eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen ermöglichen. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist rund 2 km entfernt und sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A648 (ca. 2 km) und A5 (ca. 5 km) besteht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 16 km entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Trotz der zentralen Lage kommen Erholungssuchende nicht zu kurz: Der Europagarten (ca. 900 m), der Lotte-Specht-Park (ca. 700 m) und der Gleisfeldpark (ca. 800 m) bieten großzügige Grünflächen, Spazierwege und Aufenthaltsbereiche und laden zu Freizeit- und Sportaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Frankenallee zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare, Berufspendler und Familien.
Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden, Sie erhalten dann automatisch eine Termineinladung.
Hinweis:
Die Innenaufnahmen stammen aus einer Musterwohnung im Objekt. Der Ausstattungsstandard ist in allen Wohnungen identisch. Jedoch weichen die Zuschnitte der einzelnen Wohnungen stark voneinander ab. Den Zuschnitt der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird und dass es sich um einen Indexmietvertrag handelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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