Ein Zuhause zum Wohlfühlen: 3 Zimmer mit Balkon
Objektbeschreibung & Ausstattung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Hier lassen sich sonnige Stunden ebenso genießen wie ein gemütlicher Feierabend.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Alle Besonderheiten:
- Zeitgemäßer Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung
- Durchdachte Grundrisse
- Helle, offen gestaltete Wohnbereiche
- Hochwertiger Vinylbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen
- Elektrische Rollläden
- Energieeffiziente Fußbodenheizung
- Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen
- Video-Türkommunikation
- Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
- Mindestfeuchteschutzlüftung über im Fenstersystem integrierte Außenluftdurchlässe
Energieausweis
Lage
Die Lange Straße 65 befindet sich in Fürth, in zentraler und zugleich gut angebundener Lage unweit der historischen Altstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, gewachsenen Wohnstrukturen und einer soliden Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomieszene entlang der nahegelegenen Innenstadt sowie rund um die Fußgängerzone, die in wenigen Minuten erreichbar ist – von fränkischer Küche bis hin zu internationalen Restaurants, Cafés und modernen Bars. Auch die Fürther Innenstadt sowie die beliebte Schwabacher Straße als zentrale Einkaufsachse sind schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Shopping-, Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren im direkten Umfeld, und die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind in kurzer Distanz erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Nürnberg sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Für Pendler bietet die Lage zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Südwesttangente sowie die Autobahnen A73 und A3 sind mit dem PKW zügig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg. Erholungsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Stadtpark Fürth sowie in den Pegnitz- und Rednitzauen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen einladen. Darüber hinaus befinden sich kulturelle Einrichtungen, Museen, Theater sowie zahlreiche Freizeitangebote im näheren Umfeld, was die Lage zusätzlich aufwertet.
Sonstiges
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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