Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung & Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer angenehmen Atmosphäre und einer gelungenen Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine funktionale Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen idealen Platz für den Morgenkaffee, entspannte Sonnenstunden oder einen gemütlichen Abend an der frischen Luft.
Dank der attraktiven Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für kurze Wege im Alltag.
Alle Besonderheiten:
- Zeitgemäßer Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung
- Durchdachte Grundrisse
- Helle, offen gestaltete Wohnbereiche
- Hochwertiger Vinylbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen
- Elektrische Rollläden
- Energieeffiziente Fußbodenheizung
- Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen
- Video-Türkommunikation
- Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
- Mindestfeuchteschutzlüftung über im Fenstersystem integrierte Außenluftdurchlässe
Energieausweis
Lage
Die Lange Straße 65 befindet sich in Fürth, in zentraler und zugleich gut angebundener Lage unweit der historischen Altstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, gewachsenen Wohnstrukturen und einer soliden Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomieszene entlang der nahegelegenen Innenstadt sowie rund um die Fußgängerzone, die in wenigen Minuten erreichbar ist – von fränkischer Küche bis hin zu internationalen Restaurants, Cafés und modernen Bars. Auch die Fürther Innenstadt sowie die beliebte Schwabacher Straße als zentrale Einkaufsachse sind schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Shopping-, Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren im direkten Umfeld, und die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind in kurzer Distanz erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Nürnberg sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Für Pendler bietet die Lage zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Südwesttangente sowie die Autobahnen A73 und A3 sind mit dem PKW zügig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg. Erholungsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Stadtpark Fürth sowie in den Pegnitz- und Rednitzauen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen einladen. Darüber hinaus befinden sich kulturelle Einrichtungen, Museen, Theater sowie zahlreiche Freizeitangebote im näheren Umfeld, was die Lage zusätzlich aufwertet.
Sonstiges
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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