Neuenhof Quartett

Moderner Wohnkomfort in zeitlosem Design

Am Gebrannten Heidgen, 47249 Duisburg
Objekttyp: Erstvermietung
Verfügbar ab: 16.03.2022
2 - 5 Zimmer in 54 Mietwohnungen
49,00 m² - 132,00 m² mit durchdachten Grundrissen
Grünflächen Balkon, Terrassen, Mietergärten
hochwertige Bäder in allen Wohnungen vorhanden
bezugsfrei ab 16.03.2022

Objektbeschreibung & Ausstattung

Der als fünfgeschossiges Wohngebäude in Massivbauweise errichtete Neubau aus vier zusammenhängenden Häusern mit jeweils eigenen Eingängen beeindruckt durch eine ansprechend moderne Fassadengestaltung aus Kalksandstein, farbigem Putz und Kunststoffelementen in Holzoptik. Insgesamt stehen 54 barrierefreie 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 49 und 132 m2 zur Verfügung, die sich über die vier Obergeschosse verteilen. Mit praktischen Grundrissen und durchdachten Raumlösungen bieten sie modernen Wohnkomfort und Gelegenheit zur individuellen Gestaltung der Wohnräume, die durch Balkone bzw. Dachterrassen eine willkommene Erweiterung erfahren.

Im Erdgeschoss und im Umfeld befinden sich insgesamt 62 Carport- und Außenstellplätze, die sich harmonisch in die begrünten Außenanlagen einfügen. Auch die Stellplätze für Kinderwagen und Fahrräder liegen im Erdgeschoss. Die Zufahrt erfolgt über die Straße Am Gebrannten Heidgen. Separat vermietet werden 7 private Mietergärten mit einer Größe zwischen 30 und 60 m2.

Alle Besonderheiten:

  • Moderne Ausstattung
  • zeitloses Design
  • bodentiefe Fenster
  • Balkone und/oder Dachterrassen
  • Einbauküchen
  • An allen Fenstern, außer im Bad, manuell bedienbare Rollläden
  • Abstellraum

Lage Neuenhof Quartett

Nur ca. 450 m vom Objekt entfernt befindet sich der U-Bahnhof „Waldfriedhof“. Hier hält die U79, mit der man den Duisburger Hauptbahnhof und die Innenstadt erreicht, im 10-Minuten-Takt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind ein EDEKA, ein Netto und ein Drogeriemarkt, die in ca. 1,2 km Entfernung auf der Düsseldorfer Landstraße liegen. Insgesamt gibt es ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so dass auch Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Bäckereien unkompliziert zu erreichen sind.

Die Rheinpromenade Wanheim und der nahe gelegene Wildförstersee sind attraktive Naherholungsziele der Umgebung. Das Hallenbad Wanheim liegt in unmittelbarer Nähe des Objekts und lädt zum schnellen Workout ein. Auch ein Sportverein ist leicht zu Fuß zu erreichen.

Die gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV und die Nutzung des Pkw ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt. Für Pendler optimal, lässt sich auch Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichen, da die A 59 und die über das Autobahnkreuz Duisburg-Süd angebundenen Autobahnen die komplette Region erschließen.

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