Luisen Terrassen
Modernes Wohnen mit idealer Anbindung
Objektbeschreibung & Ausstattung
Willkommen im neuen Wohnquartier LUISEN TERRASSEN! Hier überzeugen moderne Architektur und nachhaltige Bauweise sowohl von außen als auch in den Wohnungen selbst. Die beiden Wohngebäude mit fünf und sechs Geschossen sind durch einen halboffenen Laubengang miteinander verbunden und schaffen so ein offenes, gemeinschaftliches Wohngefühl. Süd- und nordseitig sorgen gärtnerisch gestaltete Außenflächen mit Bäumen, Sträuchern, Bodendeckern und immergrünen Gräsern für charmante Abwechslung. Insgesamt stehen 95 Wohnungen mit einem bis drei Zimmern zur Verfügung, von denen einige barrierefrei gestaltet sind. Terrassen im Erdgeschoss und Balkone in den Obergeschossen erweitern die Wohnfläche nach draußen und bieten viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Zu 15 der Erdgeschosswohnungen gibt es zudem einen kleinen Gartenanteil – perfekt für Naturliebhaber. Als besonderes Highlight präsentiert sich der für alle Bewohner nutzbare Dachgarten – mit überdachter Pergola, Sitzgelegenheiten, Hochbeeten, Sandkiste und intensiv wie extensiv begrünten Flächen. Hier trifft man sich in luftiger Höhe zum geselligen Beisammensein in einer ganz besonderen Ruhezone. Zur Ausstattung gehören zudem Abstellflächen in den Wohnungen sowie 16 Mieterkeller im Untergeschoss. Für Mobilität sorgen 22 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie 225 Fahrradstellplätze, inklusive zwei Ladeeinheiten für E-Lastenfahrräder.
Alle Besonderheiten:
- Hochwertiger PVC-Belag in Wohn-, Ess- und Schlafräumen
- Moderne Fliesenböden in den Bädern
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und Bädern
- Zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
- 3-fach verglaste Fenster (Wärme- u. Schallschutz)
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Teilweise bodentiefe Fenster mit überdachtem Austritt
- Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
- Moderne Einbauküchen mit Markengeräten
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Lage Luisen Terrassen
In perfekter Innenstadtlage und mit bester Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Straßennetz entsteht das neue Wohnquartier LUISEN TERRASSEN. Eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit Gastronomie, Kultur und grünen Rückzugsorten, findet man hier eine ausgewogene Mischung aus Arbeiten, Wohnen und Kultur. Für Berufspendler optimal ist der schnelle Anschluss an das Autobahnnetz – in nur wenigen Minuten sind die A5, die A67 und die A672 erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt keine zwei Kilometer weit entfernt. Darüber hinaus bietet das Viertel viel Freiraum für Radfahrer – ob durch die fahrradfreundliche Umgestaltung der Rheinstraße oder die moderne Fahrradbrücke am Mozartturm, die die Rheinstraße elegant und funktional mit dem Europaviertel und dem Hauptbahnhof verbindet. Die Nahversorgung ist vielfältig, reichhaltig und bequem zu erreichen. Vieles lässt sich schnell zu Fuß erledigen. Straßenbahn- und Bushaltestellen, Arztpraxen und Zahnärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von weniger als 500 Metern. Auch die Hochschule Darmstadt und das Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Hbf Darmstadt 1,7 km / 6 min. Pkw / 10 min. ÖPNV
- Hochschule Darmstadt 1,2 km / 4 min. Pkw / 16 min. ÖPNV
- Technische Universität Darmstadt 2,9 km / 9 min. Pkw / 11 min. zu Fuß