Josefs Höfe

Wohnen im Diamaltpark

Georg-Reismüller-Straße 32a, 80999 München
Objekttyp: Erstvermietung
2-4 Zimmer in 98 Mietwohnungen
38.3 m² - 104.56 m² mit durchdachten Grundrissen
viele Grünflächen Balkon, Terrassen, Mietergärten
von 935 € - 1995 € beste Preis-Leistung
hochwertige Bäder in allen Wohnungen vorhanden
sofort bezugsfrei kurze Subline zur Bezugszeit

Objektbeschreibung & Ausstattung

Reichlich Raum zum Wohnen und Genießen! Das Projekt JOSEFS HÖFE liegt im Süden des Quartiers DIAMALTPARK. In vier Mehrfamilienhäusern bietet es 98 Mietwohnungen, von denen 64 freifinanzierte Wohnungen aktuell zur Vermietung angeboten werden. Der DIAMALTPARK überzeugt in München-Allach als neues Stadtquartier mit besonderer Wohn- und Lebensqualität. Die innovative und weitläufige Bebauung, integrierte historische Gebäude und ein 10.000 m² großer Park auf dem 8,5 ha großen Areal machen das DIAMALTPARK zum Quartier mit einzigartigem Charakter. Die großzügige Freiflächenplanung und das Park-Wohn-Konzept schaffen Freiraum für Generationen und eine gelungene Kombination persönlicher Freiheit und beschütztem Wohnen. Die vier Gebäude des Projekts Josefs Höfe, in Massivbauweise errichtet, sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Haus 1 mit zwei Obergeschossen und Haus 2 mit drei Obergeschossen teilen sich darüber hinaus ein gemeinsames Erdgeschoss, in dessen Übergangsbereich ein Kinderhort integriert ist, den die Stadt München betreibt. Das Haus 3 verfügt neben einem Erdgeschoss über drei und Haus 4 neben einem Erdgeschoss über vier Obergeschosse.

Alle Besonderheiten:

Moderne Grundrisslösungen für jeden Bedarf. Kompakte Grundrisse kennzeichnen die praktisch geschnittenen 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die zur individuellen Gestaltung einladen. Offene oder halboffene Küchen machen Kochen, Essen und Wohnen zum Lebensgefühl in Gemeinschaft. Hochwertige Böden, sichere Technik und praktische Gestaltungsdetails lassen modernen Wohnkomfort lebendig werden. Ein Fahrstuhl in jedem Treppenhaus sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen. In der Tiefgarage befinden sich insgesamt 91 Stellplätze. Komplett begrünte und begehbare Dachflächen mit Fernblick auf den Häusern 2 und 3 erweitern die Grün- und Außenflächen in der Höhe. Fahrradstellplätze, Räume für Kinderwagen und Mobilitätshilfen ergänzen das Platzangebot sinnvoll in den Erd- oder Untergeschossen bzw. den äußeren Eingangsbereichen.

Lage Josefs Höfe

AREAL & ANBINDUNG Naturnah wohnen – und trotzdem in 25 Minuten am Marienplatz Das neue Stadtquartier punktet mit kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit. Innerhalb des Quartiers befinden sich drei Kindertagesstätten. Ein Nachbarschaftstreff und ein Café werden hinzukommen. Im direkten Umfeld des Quartiers sind Schulen, Ärzte und Sportzentren oder Restaurants in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem auf dem Nachhauseweg erledigen, denn Super- und Drogeriemärkte liegen praktischerweise zwischen dem DIAMALTPARK und der fußläufig in 8 Minuten erreichbaren S-Bahn-Station Allach – von der aus man in nur 15 Fahrminuten mit der S 2 zum Münchener Hauptbahnhof oder in 18 Minuten zum Marienplatz gelangt. Wer lieber mit dem Auto in die Münchener Innenstadt fährt, erreicht in nur 5 Minuten die Autobahnauffahrt BAB 99 oder gelangt leicht über die Ludwigsfelder Straße zur City-Tangente Dachauer Straße. Auch der Stadtteil selbst, obwohl bedeutender Industriestandort, überzeugt mit liebenswerten ländlichen Strukturen, grünem Umfeld, historischem Kern, Bauernhöfen und Siedlungen. Die Neuentwicklung historischer Industrieareale wie dem DIAMALTPARK sichert Allach eine lebenswerte Zukunft mit bester Versorgung der Bewohner. Die Landschaftsschutzgebiete Angerlohe und Allacher Forst bieten in nur 2 km Entfernung weitgehend unberührte Natur.

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