FRIEDRICHS
Wohnungsmix für Singles und Familien
Objektbeschreibung & Ausstattung
Im FRIEDRICHS, das an der namensgebenden Friedrich-List-Straße auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Leverkusen Opladen liegt, entstehen in den Planhäusern 0 bis 3 insgesamt 58 Mietwohnungen, freifinanzierte und geförderte Wohnungen, mit einem Wohnungsmix aus 1 bis 4 Zimmern. Als geschlossener Gebäuderiegel mit gemeinsamer Tiefgarage konzipiert, ist das Objekt an der Europaallee Teil des Wohnbauprojekts aus insgesamt fünf Wohnhäusern. Neben Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen die Gebäude auch die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes und und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Alle schützenswerten Räume zur Ostfassade erhalten eine schalltechnische Sonderkonstruktion als Festverglasung vor den öffenbaren Fenstern.
Die Außenanlagen des gesamten Projektgrundstücks werden gemeinschaftlich nach den Plänen des Landschaftsarchitekten gestaltet. Hierzu gehört auch eine teilweise Begrünung der Fassaden. In die Gemeinschaftsflächen des Innenhofs sind Kleinkinderspielplätze integriert. Auch die straßenseitigen Freiflächen werden einladend begrünt und überzeugen mit einem harmonischen Mix aus Rasen- und Wegeflächen, Baum- und Strauchpflanzungen.
Alle Besonderheiten:
- Eiche-Fertigparkettböden in den freifinanzierten und Design-Vinylboden in den geförderten Wohnungen
- Bodenfliesen in Bädern und Gäste-WCs
- Fußbodenheizung
- Terrasse oder Loggia zu jeder Wohnung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Rollläden in den freifinanzierten und Rolläden mit Kurbel in den geförderten Wohnungen
- Gegensprechanlage
- Fernwärme/BHKW
- Tiefgarage
Lage FRIEDRICHS
Direkt in der neuen „Bahnstadt West“ liegt das FRIEDRICHS, das als Wohnbauprojekt in das städtebauliche Konzept der Neuen Bahnstadt in Opladen integriert ist. Durch die gewachsene Infrastruktur Opladens gibt es eine schnelle und bequeme Anbindung ins Viertel, an die Leverkusener Innenstadt und die Region.
Mehrere Bushaltestellen liegen in direkter Nähe, und auch der Bahnhof Opladens, der Anschluss an den Regionalzugverkehr bietet, ist nur einen Katzensprung entfernt. Alle wichtigen Nahversorger und Supermärkte, aber auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Einrichtungen sind auf kurzem Weg zu erreichen.