FIVE11

Ensemble aus Neubau und Denkmalimmobilie

Paul-Gossen-Straße 119, 91052 Erlangen
Objekttyp: Erstvermietung
Verfügbar ab: 16.01.2023
1 - 1 Zimmer in 86 Mietwohnungen
25,29 m² - 33,41 m² mit durchdachten Grundrissen
Ausstattungsqualität Gehoben
von 530 € - 685 € beste Preis-Leistung
hochwertige Bäder in allen Wohnungen vorhanden
bezugsfrei ab 16.01.2023

Objektbeschreibung & Ausstattung

Das Ensemble aus denkmalgeschütztem “11” und dem Neubau “FIVE” bietet insgesamt 177 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rd. 5.212 m2. Klare Linien, durchdachte Grundrisse, moderner Komfort und eine zeitlose Möblierung machen die Studios perfekt für Studenten, Pendler und Angestellte der nahegelegenen Bildungs- sowie Forschungseinrichtungen. Für eine ideale Raumnutzung sorgen nicht nur die funktionalen Schnitte, sondern auch das von Innenarchitekten entworfene Möblierungskonzept – mit maßgefertigter Garderobe, Schrank, Bett, Sofa, Esstisch und einem Regalsystem mit integriertem Schreibtisch. Über das Starterpaket können optional zusätzlich Küchengeschirr, Küchengeräte und Badezimmer-Zubehör dazu gebucht werden. Fenster und Balkone sorgen für helle, freundliche Räume und einen schönen Ausblick. Die Außenanlagen mit Spiel- und Wegeflächen werden zukünftig beide Gebäude des Ensembles zur harmonischen Einheit verbinden und sich gemeinschaftlich nutzen lassen. Eine Solaranlage erzeugt lokal und nachhaltig Strom, wodurch auch ein attraktives Mieterstrommodell angeboten wird. Vorerst stehen ausschließlich die Studios im “11” zur Verfügung.

Das elfstöckige Einzeldenkmal, das 1956 als Appartementhaus der Siemens-Schuckert Werke AG errichtet wurde, verbindet die Architektur der 50er-Jahre mit dem Zeitgeist von heute und überzeugt mit effizienten Grundrissen und besten Bedingungen für modernes Wohnen.

Alle Besonderheiten:

  • Hochwertige, zeitlose Möblierung und maßgefertigte Gaderobe
  • Schrank, Bett, Sofa, Esstisch, Regalsystem mit integriertem Schreibtisch
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Modernes Badezimmer mit Markenkeramik
  • Dusche mit Echtglasabtrennung
  • Balkon oder Terrasse
  • Glattweiße Wände
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesenboden in den Bädern
  • Badezimmer mit eingebauten LED-Downlights
  • Fernwärme
  • Glasfaser- und Koax-Anschluss
  • Waschlounge mit Waschmaschinen
  • Überdachte Fahrradstellplätze im Außengelände

Lage FIVE11

Kleine Dinge oder große Vorhaben – immer direkt vor Augen

Ob Einkaufen für den täglichen Bedarf oder ärztliche Versorgung – im Umkreis von nur einem Kilometer befinden sich Supermärkte und Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Cafés und andere gastronomische Einrichtungen liegen im selben Radius, ebenso wie verschiedene Freizeit- und Sportstätten oder ein Fitnessstudio. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu vielen namhaften Arbeitgebern, Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Der Röthelheimpark, das große Waldgebiet des Buckenhofer Forsts oder die Brucker Lache bieten Naherholung um die Ecke und laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Sommerlichen Badespaß garantiert das nahe gelegene Röthelheimbad.

Entfernungen:

Innenstadt 2,5 km
Siemens Campus Erlangen 1 km
Technische Fakultäten der Friedrich-Alexander-Universität 1,5 km
Max-Planck-Institut für die Physik des Lichts 1,5 km

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