DREIHEIT

Naturnahes Wohnen mit reichlich Raum

Am Kesselhaus 4, 80999 München
Objekttyp: Erstvermietung
Verfügbar ab: 01.08.2022
2 - 5 Zimmer in 121 Mietwohnungen
43,00 m² - 142,00 m² mit durchdachten Grundrissen
Ausstattungsqualität Gehoben
von 995 € - 2.695 € beste Preis-Leistung
hochwertige Bäder in allen Wohnungen vorhanden
bezugsfrei ab 01.08.2022

Objektbeschreibung & Ausstattung

Im Norden des Quartiers DIAMALTPARK und in direkter Nachbarschaft zu den Josefs Höfen gelegen, bietet die Wohnanlage DREIHEIT insgesamt 121 Mietwohnungen.

Die insgesamt sieben Wohngebäude, bestehend aus einem L-förmig angeordneten Riegel und zwei Punkthäusern, verfügen jeweils über ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse, wobei das 4. Obergeschoss in den Punkthäusern als Staffelgeschoss mit Penthouse-Charakter konzipiert ist. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage wird durch eine Zufahrt im Haus 6 erschlossen. Zu- und Ausgänge sind in die jeweiligen Treppenhäuser integriert.

Intensiv begrünte Dachgärten bieten einen faszinierenden Rundumblick auf den DIAMALTPARK und ergänzen die weiträumigen Grünflächen im Innenhof des Objekts, dessen familienfreundliche Gestaltung Entspannung, Spiel und Bewegung in geschützter Umgebung garantiert.

Die Terrassen und Loggien der Wohnungen in den beiden Riegelgebäuden sind nach Süden und Westen zum Innenhof ausgerichtet, während die der beiden Punkthäuser in Südausrichtung mit Blick auf die ca. 10.000 m2 große Parkanlage liegen.

Alle Besonderheiten:

  • Echtholz-Parkettboden in den Wohnbereichen
  • Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
  • Spiegel mit Spiegelleuchte und randlose WC mit Absenkautomatik im Bad
  • Bodengleiche Duschen mit Glas-Trennwänden
  • Voll ausgestattete Einbauküchen
  • Dreifach-Verglasung und elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • Gemeinschaftsdachgärten
  • Highspeed-Glasfaser-Anschluss

Lage DREIHEIT

Das neue Stadtquartier punktet mit kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit. Innerhalb des Quartiers befinden sich drei Kindertagesstätten. Ein Nachbarschaftstreff und ein Café werden hinzukommen. Im direkten Umfeld des Quartiers sind Schulen, Ärzte und Sportzentren oder Restaurants in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem auf dem Nachhauseweg erledigen, denn Super- und Drogeriemärkte liegen praktischerweise zwischen dem DIAMALTPARK und der fußläufig in 8 Minuten erreichbaren S-Bahn-Station Allach – von der aus man in nur 15 Fahrminuten mit der S 2 zum Münchener Hauptbahnhof oder in 18 Minuten zum Marienplatz gelangt.

Auch bei einem Spaziergang an der Würm oder bei Rad- und Wandertouren lässt sich die einladende Natur der nahen Umgebung entdecken – vorbei an Biergärten, Gaststätten, Kiosken und Grillplätzen. Idyllisch gelegene Badeseen wie der Waldschwaigsee, der Birkensee, der Langwieder See oder der Lußsee sind alle in weniger als 20 Minuten mit dem Rad zu erreichen und überzeugen mit großzügigen Liegewiesen und sauberem Wasser nicht nur Schwimmer sondern auch Sonnenanbeter.

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