DIETZGEN 106
Modernes Wohnen in der Hauptstadt
Objektbeschreibung & Ausstattung
Perfekter Wohnungsmix für Singles und Familien.
Oben wohnen! Im Neubauprojekt DIETZGEN 106 entstehen 106 Wohneinheiten in einem mehrgeschossigen Gebäude der Extraklasse. Die architektonische Besonderheit ist das Luftgeschoss, das die beiden seitlichen Baukörper über die sog. Brücke verbindet. Im Erdgeschoss entsteht der Neubau eines ALDI-Markts, während die Wohnungen ausschließlich in den Obergeschossen liegen. Mit fünf Aufgängen und den Laubengängen für die Wohnungen der Brücke bietet der Neubau nicht nur komfortablen Zugang, sondern auch einen echten Hingucker im Straßenbild.
Neben den Anforderungen an den Wärmeschutz nach geltender EnEV erfüllt das Gebäude auch die Vorschriften für den Schall- und Brandschutz und berücksichtigt eine effektive Be- und Entlüftung. Die schicke Außenfassade kombiniert Klinkerflächen und weiße Wandflächen mit unterschiedlichen Putzstrukturen. Zur zentralen Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung kommt ein BHKW mit Spitzenlastkessel zum Einsatz. Die Mieterkeller, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind in einem Zwischengeschoss zwischen Erd- und erstem Obergeschoss untergebracht. Im begrünten Außen- und Hofbereich ist eine Kinderspielfläche vorgesehen.
106 Wohnungen und Mikroapartments.
Neben Balkon, Loggia oder Dachterrasse bieten die 1- bis 4-Zimmerwohnungen durchdachte Grundrisse und ein modernes Design in der Wand- und Fußbodengestaltung. Die Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet und verfügen entweder über bodengleiche Duschen oder Einbau-Badewannen. Die Hälfte der 106 Wohnungen sind Barriere reduziert gebaut.
Alle Besonderheiten:
- 1-Zimmerwohnungen mit kleiner Pantry-Küche
- Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- Fenster und Balkontüren mit 3-fach Verglasung
- Vinyl-Dielenboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einzelsteuerbar
- Großformatige Boden- und Wandfliesen in Bädern
- Handtuchheizkörper, separat von Fußbodenheizung steuerbar
- Weiß beschichtete Wände
- Waschmaschinen-Anschluss in den Wohnungen
- Klingel- und Gegensprechanlage mit Kamera
- Aufzüge in allen Aufgängen
- Großer Anteil an barrierefreien Wohnungen
- Kellerräume für einige Wohnungen
- Glasfaserleitung der Telekom
- Grün- und Spielflächen auf dem Gelände
- Fahrradstellplätze im Außenbereich und in den Fahrradabstellräumen
- Aldi-Supermarkt im Erdgeschoss
Lage DIETZGEN 106
Schnell versorgt. Entspannt mobil. Schön umgeben.
Verschiedene Kindergärten, Bäckereien und Geschäfte, Arztpraxen und Apotheke, Imbiss und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe – und der ALDI-Supermarkt wortwörtlich direkt vor der Haustür. Die gesamte Dietzgenstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ob Schuhgeschäft, Drogerie oder individuelle kleine Läden. Wer mehr will, erreicht in einer Minute die Haltestelle Heinrich-Böll-Straße und von dort mit der Metro-Tram M1 in nur 40 Minuten die Shopping-Meilen rund um den Alexanderplatz. Vier Buslinien verbinden Niederschönhausen mit den umgebenden Stadtteilen.
Der 600 Meter nahe gelegene Brosepark, der Bürgerpark Pankow und der großzügige Schlosspark rund um das Schloss Schönhausen bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im weitgehend naturbelassenen Waldpark Schönholzer Heide genießt man nicht nur Wanderungen durch urigen Baumbestand, sondern auch exquisite Gerichte im Restaurant Gartenküche, das zwar unscheinbar, aber ein echter Geheimtipp ist. Im Sommerbad Pankow oder im keine 100 Meter entfernten Lärchenbad Berlin kommen Schwimmer und Nichtschwimmer auf ihre Kosten.