Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK
Objektbeschreibung & Ausstattung
Die Wohnung ist Teil des Wohnprojekts ALBERTUSSEE und liegt im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Hier wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet das Wohnquartier moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.
Die Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz zum Wohlfühlen und direkten Zugang zum Balkon. Das helle Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das moderne, barrierefreie Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung verbindet Funktionalität, Komfort und modernes Wohnen auf attraktive Weise.
Alle Besonderheiten:
- Lichte Deckenhöhen von ca. 2,70 m für ein offenes Raumgefühl
- Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller
- Bodentiefe Fenster
- Elektrisch betriebene Rollläden als Sonnen- und Sichtschutz in den Geschosswohnungen
- Im Staffelgeschoss erhalten die Fenster an den Nord- und Ostfassaden elektrisch betriebene Rollläden und an den Süd- und Westfassaden elektrisch betriebene Lamellenraffstores. Je nach Lage erhalten die Staffelgeschosswohnungen zudem eine elektrisch gesteuerte Horizontalmarkise.
- Eichenechtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und Bädern
- Balkone, Loggien und Terrassen mit Belägen aus Betonwerkstein
- Große, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen
- Feinsteinzeugfliesen an Wänden und Böden
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen namenhafter Hersteller
- Moderne Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Glasfaseranschluss bis in jede Wohnung für schnelles Internet
- Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Treppenhäusern und Aufzügen
- Pkw-Stellplätze sowie Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen
- Mieterkeller und zusätzliche Abstellräume im Untergeschoss
Energieausweis
Lage
Mit einem REWE in direkter Nachbarschaft, Aldi Süd und dm-Drogeriemarkt in nur rund 450 Metern Entfernung, befinden sich wichtige Versorger in direkter Nähe. Fußläufig erreichbar sind auch die Haltestellen von Bus, U-Bahn und S-Bahn. Außerhalb des ÖPNV sorgen Scooter-, Bike- und Car-Sharings für mobilen Service. Während für die Kleinsten eine Kita in unmittelbarer Nähe liegt, sind Grundschule und Gymnasium nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Der idyllische Albertussee direkt vor Ihrer Haustür bietet Ihnen eine grüne Oase zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen am Wasser. Zudem sind der Rhein und der beliebte Löricker Strand schnell erreichbar – perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien.
Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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