Ruhiges Wohnen, urban verbunden - Ihr Neues Zuhause wartet!

map-pin Hartriegelstraße 130C, 12439 Berlin
Objekttyp: Terrassenwohnung
ID: B-BF-5
69,40 m²
3
mit Einbauküche
1
Kaltmiete: 1.415 €
Nebenkosten: 245 €
Kaution: 4.245 €
Verfügbar ab: 01.11.2025
1.660 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie zwei ruhige Schlafzimmer. Ein stilvoll ausgestattetes Duschbad und ein praktischer Flur sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse und der angrenzende Mietergarten, die ein attraktives Plus an Lebensqualität im Freien bieten.

Alle Besonderheiten:

  • Helle Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
  • Hochwertige Fliesenböden in den Bädern
  • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und Bädern
  • Zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Isolierverglasung der Fenster (Wärme- u. Schallschutz)
  • Balkon / Terrasse mit Mietergarten
  • Moderne Einbauküchen mit Markengeräten
  • Barrierefrei nutzbarer Aufzug ab Untergeschoss
  • Video-Gegensprechanlage
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet
  • Mieterkeller

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2025
Endenergiebedarf: 56.8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 07.07.2035
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Im BERLIN FOUR wohnen Sie modern, gut angebunden und naturnah. Zwischen Spree, Plänterwald und Treptower Park genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels – mit allen Vorzügen urbanen Lebens.

Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar, der Alexanderplatz in ca. 20 Minuten – auch Bus- und Tramlinien sorgen für flexible Mobilität. Ärzte, Apotheken sowie Schulen mit z. T. bilingualem Unterricht befinden sich im direkten Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in nächster Nähe. Bäcker, Discounter, Kita und Spielplatz sind unter einem Kilometer entfernt, zum Kaufland Niederschöneweide sind es nur zehn Autominuten. Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte runden das Angebot ab.

Naherholung beginnt direkt vor der Tür – ob Spaziergänge an der Spree, Sport im Park oder Klettern. Zudem laden Sportvereine, Fitnessstudios und ein vielfältiges Kulturangebot zur aktiven Freizeitgestaltung ein.


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