Ruhige Lage in Karlshorst mit 3 Zimmern Balkon und Einbauküche
Objektbeschreibung & Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept.
Vom Flur aus gelangt man direkt in eines der Schlafzimmer, das angenehm separat gelegen ist. Im weiteren Verlauf öffnet sich der Grundriss zur großzügigen, offen gestalteten Wohnküche mit integrierter Einbauküche, die den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet und viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Verweilen bietet.
Im Anschluss an diesen Bereich befinden sich zwei Badezimmer, ein besonderer Komfort, der den Alltag deutlich erleichtert und für zusätzliche Flexibilität in der Nutzung sorgt.
Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut in den Grundriss eingebunden und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein Highlight ist die Loggia, die direkt von der Wohnküche aus erreichbar ist und den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Mieterkeller, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet.
Insgesamt bietet die Wohnung ein komfortables und funktionales Wohnkonzept, das sich besonders für Paare oder kleine Haushalte eignet, die Wert auf praktische Details und eine klare Struktur legen.
Alle Besonderheiten:
- Alle Besonderheiten auf einem Blick:
- Lichte Raumhöhe mind. 2,50 Meter
- Fahrstuhl in jedem Hauseingang
- Fernwärmeversorgung
- Echtholz-Parkettböden
- Moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten (ohne Geschirrspüler)
- teilweise bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifach-Isolierverglasung
- Großformatige Fliesen im Bad
- Manuelle Außenrollläden aus Kunststoff an allen senkrechten Fensterelementen in Ost, West und Südausrichtung
- Bodentiefe Duschen mit Glasspritzschutz und ggf. Badewannen
- Hochwertige und moderne Armaturen
- Balkon oder Terrasse in allen Wohnungen. Die EG-Wohnungen mit Terrasse verfügen über einen kleinen Gartenanteil
- Kostenpflichtiger Tiefgaragen- oder Außenstellplatz
- Gegensprechanlage
- Spielplatz
- Mieterkeller für jede Wohnung
- Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellräume im Keller
- Kabelinternet
Energieausweis
Lage
Die Parkstadt in Karlshorst verbindet urbane Lebensqualität mit naturnaher Ruhe. Das Viertel überzeugt durch gepflegte Straßen, moderne Wohnumgebung und eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Treskowallee bietet zentrale Versorgung mit Einzelhandel und Dienstleistungen.
Karlshorst besticht durch seine vielfältige Struktur: Historische Altbauten im Prinzenviertel treffen auf moderne Neubauten und eine lebendige Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler und Studierende.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn (S3), Buslinien 296 & 396 und Tram-Stationen liegen direkt vor der Haustür und verbinden Sie schnell mit der Berliner Innenstadt.
Lage & Infrastruktur – kompakt:
Direkte Anbindung an S-Bahn (S3), Bus (296, 396) und Tram (ca. 5 Gehminuten)
Fußläufig zu Supermärkten EDEKA, PENNY (ca. 10 Gehminuten)
REWE (ca. 19 Gehminuten)
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe (ca. 15 Gehminuten)
Zentrumsnahe Lage im etablierten Wohngebiet Karlshorst
Ruhige Straßen, gepflegte Umgebung, hoher Wohnkomfort
Sonstiges
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Staffelmiete vereinbart werden.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um eine Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung kann von den Bildern abweichen. Die Ausstattung (Böden, Wände etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.
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