Quadratisch gut! Kompakte 3-Zimmer-Neubauwohnung im LELA Freiburg

map-pin Auwaldstraße 90b, 79110 Freiburg i.Br.
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 2
ID: ZL_116
85,40 m²
3
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.355 €
Nebenkosten: 300 €
Kaution: 4.065 €
Verfügbar ab: 01.08.2024
1.655 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Ein Zugang zum Balkon befindet sich auf der Südseite der Wohnung, welcher vom Wohnbereich erreichbar ist.
Weiterhin ergänzt ein großzügiges Duschbad sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss die rund 85 Quadratmeter Wohnfläche.

Alle Besonderheiten:

  • Alle Besonderheiten des LELA auf einen Blick:
  • Vinylboden in Holzoptik
  • Fliesenboden in den Bädern, WCs und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Markengeräten deutscher Hersteller
  • Balkon oder (Dach-)terrasse
  • elektrisch betriebene Rollläden
  • Aufzug
  • TV- und Medienanschluss
  • Video-Gegensprechanlage Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite unter www.lela-freiburg.de

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024
Endenergiebedarf: 39.6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 05.12.2033
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Im wachsenden Stadtteil Landwasser entsteht mit dem Quartier ZENTRUM LANDWASSER ein wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum, das nicht nur seine neuen Bewohner, sondern auch die Einwohner rundum mit den neuen Möglichkeiten zentraler Nahversorgung zu begeistern weiß. Neben der ohnehin guten Anbindung an die Innenstadt, aber auch in die Region, bietet der Standort eine ruhige, grüne und wenig lärmbelastete Umgebung, die auch für Familien und Senioren beste Wohnqualität bietet. So sind Stadtbahn, Bus und Kita in nur einer Minute erreichbar. Die nächste Grundschule liegt nur drei Minuten entfernt. Auch andere Schulen, Kitas, Spielplätze und die S-Bahn sind leicht fußläufig zu erreichen.


Sofortanfrage zum Objekt

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.