Perfekt für Familien! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit EBK

map-pin Kleyerstraße 39, 60326 Frankfurt
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 2
ID: FFM-LAP-V-2-1
116.02 m²
4
mit Einbauküche
3
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.590 €
Nebenkosten: 350 €
Kaution: 5 €
1.940 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Gebäudeensemble „Louis am Park“ inmitten des Gallusviertels. In der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit Garderobe, ein Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Der Balkon kann vom Wohnbereich aus betreten werden. Ein zweites Duschbad rundet das Gesamtbild ab. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügen über Innenjalousien. In den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum sind Steinfliesen vorzufinden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Alle Besonderheiten:

Ausstattung im Louis am Park: - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Schöne Fliesen in den Bädern - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) - Innenjalousien in den Wohnräumen - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2014
Endenergiebedarf: 81.3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 27.04.2024
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Gebäudeensemble „Louis am Park“ liegt inmitten des Frankfurter Gallusviertels in einer schön gestalteten Neubauanlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle „Galluspark“. Von dort besteht mit der Tram 14 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 10 Min.) und in die Innenstadt zum Römer (ca. 17 Min.). Entlang der Mainzer Landstraße befinden sich eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. REWE Center, Aldi, Lildl, Penny, Rossmann) und Restaurants. Zudem ist das Shopping Center „Skyline Plaza“ mit der Tram innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dort besteht ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten und verschiedenen Gastronomiekonzepten. Weiterhin gibt es in der näheren Umgebung die Hellerhof-Grundschule (Idsteiner Str. 47: ca. 850 m) und die Paul-Hindermith-Gesamtschule (Schwalbacher Str. 71-77, ca. 600 m). Außerdem bestehen mit der Kita „Bahnbini“, dem Kindergarten „Galluspark“ und der Kita „Europagarten“ verhältnismäßig gute Chancen, auch für die ganz kleinen ein schönes Plätzchen zu finden.

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