Perfekt für Familien! 4-Zimmer-Townhouse mit EBK und Terrasse

map-pin Gerbermühlstraße 31, 60594 Frankfurt
Objekttyp: Maisonettewohnung
ID: FFM-MA-T.E0.15
149.11 m²
4
mit Einbauküche
3
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.975 €
Kaution: 5.925,00 €

Objektbeschreibung & Ausstattung

Das hier angebotene 4-Zimmer-Townhouse befindet sich im Gebäudeensembles "Main Arkaden" in Sachsenhausen, Frankfurt. Über einen Windfang erreicht man die Eingangstür im Zwischengeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Zugang zum Gäste-WC. Vom Flur aus geht es in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort gelangt man auch auf die Terrasse. Über eine Treppe im Flur geht es in den 1. Stock. Von dort erreicht man ein Schlafzimmer und 2 weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eigenes Bad mit Badewanne. Ein zweites Duschbad befindet sich ebenfalls im 2. OG. Des Weiteren gibt ein Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss und ein Abstellraum im 1. OG mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. In den Bädern sind moderne Fliesen vorzufinden. Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Alle Besonderheiten:

Ausstattung in den Main-Arkaden: - moderne Architektur - Großzügige moderne Bäder mit bodengleichen Duschen - Hochwertige Einbauküchen - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Abstellräume in den Wohnungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung aller Wohnräume

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2121
Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 09.06.2024
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Gebäudenensemble "Main Arkaden" liegt im "Deutschherrnviertel" (ehemals "Alter Schlachthof") des Stadtteils Sachsenhausen-Nord. Aufgrund der Nähe zum Main und der zentralen Lage, handelt es sich hierbei um ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig. So ist der Lokalbahnhof fußläufig und der nächste Autobahnanschluss zur A661 in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und diverse Restaurants befinden sich auf dem Walther-von-Cronberg-Platz. Der Platz bildet die attraktive Mitte des neuen Wohnquartiers und bietet weitere Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Der weitläufige kreisrunde Platz öffnet sich zum Main hin und bietet direkten Zugang zum Fluss. Die Uferpromenade und die Rasenflächen laden zum Sonnenbaden, Picknicken und zu langen Spaziergängen ein. Verkehrsanbindung: - 15 Fahrminuten zum Flughafen RheinMainFrankfurt - 5 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss zur A661 - Wenige Fahrminuten zur A3 und A5 - 2 Bushaltestellen direkt am Quartier - SBahn und Straßenbahnanschlüsse in fußläufiger Nähe

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