Morgensonne pur! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon/Dachterrasse

map-pin Marktplatz 9, 79312 Emmendingen
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 3
ID: loe_37
68,13 m²
3
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.295 €
Nebenkosten: 240 €
Kaution: 3.885,00 €
Verfügbar ab: 01.09.2025
1.535 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Der großzügige Flur bietet nach dem Betreten der Wohnung viel Stauraum für eine Gaderobe und geht in den Wohnbereich über. Hier befindet sich eine moderne Einbauküche sowie der Zugang zum Balkon/zur Dachterrasse. Weiterhin sind von hier das moderne Duschbad sowie die beiden Schlafzimmer erreichbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen weiteren Abstellraum.

Alle Besonderheiten:

  • Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesenböden in den Badezimmern
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Balkon, Terrasse oder Dachterrasse zu einigen Wohnungen
  • Mehrfach verglaste Fenster gem. Kfw-55-Standard
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Aufzug
  • Breitband-Kabel bzw. Glasfaseranschluss
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2025
Endenergiebedarf: 21.5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 19.01.2035
Klasse: A+
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Direkt am Markplatz von Emmendingen gelegen, bietet das LÖWENTOR modernes Wohnen in verkehrsberuhigter Innenstadtlage und eine Nahversorgung mit kurzen Wegen. Rund um den Marktplatz sorgen zwei Optiker, zwei Arztpraxen, ein Kiosk, eine Apotheke, ein Restaurant mit Freisitz, eine Metzgerei, und verschiedenste Ladengeschäfte für Leben in der City. Ein REWE Supermarkt, eine Bäckerei und ein Kindergarten liegen im näheren Umkreis zwischen 120 und 300 Metern. Die Bushaltestelle Marktplatz ist 50 Meter entfernt, der Bahnhof Emmendingen ist nach fünf Minuten zu Fuß erreicht.


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