Modernes Wohnen auf 70m² mit 2 Balkonen im Wissenschaftshafen
Objektbeschreibung & Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche von 70 m² und präsentiert einen offenen Wohn- und Essbereich, Platz für Ihre individuelle Einbauküche, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Ein einladender Flur verbindet die Räume miteinander und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sich am Wohnbereich und am Schlafzimmer befinden. Sie laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Die Wohnung ist zum 30.04. gekündigt, die Mieter würden jedoch gern früher ausziehen. Ein Mietbeginn wäre schon ab dem 01.02. möglich.
Die Vormieter wollen bei Interesse gerne ihre Küche inkl. Geräte (exklusive Geschirrspüler) für 1.400 € verkaufen. Die Geräte (Herdplatte, Ofen) sind ca. 5 Jahre alt und in einem guten Zustand. Die Dunstabzugshaube und die Küche selbst sind ca. 2 Jahre alt.
Alle Besonderheiten:
- moderne Grundrisse
- hochwertiger Bodenbelag
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Balkone/Terrassen in jeder Wohnung
- kostenpflichtige Parkplätze
- Fahrradraum pro Treppenhaus
- großformatige Fliesen
- Modernes Bad
- Glattweiße Wände
- Rollläden an allen Fenstern
- Kunstofffenster mit 3fach-Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Abstellräume im EG für jede Wohnung
Energieausweis
Lage
Der Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt besticht durch seine Vielfalt und Facettenreichtum. Die Verbindung aus interessanter Architektur und moderner Infrastruktur bietet eine Bühne für Kunst und Kultur. Die Otto-von-Guericke Universität ist bequem zu Fuß erreichbar, während Einkaufszentren, Restaurants und Bars in der Nähe erkundet werden können. Beliebte Ausflugsziele wie der Rotehornpark, Elbauenpark, Wissenschaftshafen am Elbufer, Festung Mark oder der Nordpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe des Wittenberger Platzes. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Bäcker im Erdgeschoss des Gebäudes lädt zu einer Pause mit Kaffee und köstlichem Kuchen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
Als zukünftige Bewohner der Schiffer- und Rogätzer Straße genießen Sie alle Vorzüge urbanen Lebens in einer gut entwickelten Infrastruktur, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.
Die Lage im Herzen der Alten Neustadt, die Nähe zur Innenstadt, hohe Wohnqualität, eine exponierte Position, gute Verkehrsanbindung sowie eine lebendige Versorgungs- und Infrastruktur - all das zeichnet das Quartier "Am Wittenberger Platz" aus.
Sonstiges
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um eine Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung kann von den Bildern abweichen. Die Ausstattung (Böden, Wände, Küche, etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.