Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung zum Erstbezug mit Einrichtungszuschuss!

map-pin Hafenstraße 9, 29223 Celle
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
ID: AY-20
92,94 m²
3
mit Einbauküche
1
Kaltmiete: 1.095 €
Nebenkosten: 325 €
Kaution: 3.285 €
Verfügbar ab: ab sofort
1.420 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Wohnen am Yachthafen
Das Neubauvorhaben “Am Yachthafen” umfasst vier Stadthäuser mit jeweils vier Geschossen. Insgesamt stehen 59 Wohneinheiten zur Verfügung, davon sieben rollstuhlgerecht. Mit charmant in Riemchen verkleideter Außenfassade und teilweise vorgehängten Holzkonstruktionen erfüllen die Stadthäuser den erforderlichen Wärmeschutz eines KfW-Effizienzhauses 55 EE und erfreuen darüber hinaus mit einladender Fassade. Hochwertige Sonnenschutzverglasung an den Ost-, West- und Südfassaden bietet sommerlichen Wärmeschutz.
Im Kellergeschoss befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume sowie ein Fahrradraum mit 118 Fahrradstellplätzen. Eine Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor bietet 96 Stellplätze, von denen 12 behindertengerecht und 19 als Elektrostellplätze konzipiert sind.
Ein begrünter Innenhof und eine einladend gestaltete Außenanlage, die als zarte, vielfältige Gräserlandschaft sowohl die Stadt- als auch die benachbarten Hafenhäuser einbettet, komplettieren das Angebot. Dabei werden Gräser in unterschiedlichen Höhen als Inseln auf dem Grundstück gepflanzt, die zugleich als Sichtschutz dienen. Daneben finden sich kleinere Gehölze und Hecken sowie drei Spielplätze mit Sandkasten und verschiedenen Spielgeräten. Eine weitere Spielfläche auf Schotterrasen steht für Ballspiele zur Verfügung.

Alle Besonderheiten:

  • Eiche-Parkett in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs
  • Handtuchheizkörper in Bädern
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Elektrogeräten deutscher Markenhersteller (A++)
  • Terrasse/Balkon
  • Aufzug
  • Video-Gegensprechanlage
  • Breitbandkabel- und Telefonanschluss
  • Fernwärmeversorgung

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Endenergiebedarf: 54.5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 27.02.2033
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Kurze Wege in die Altstadt
Direkt am Rande der Altstadt gelegen, bieten die Wohnungen “Am Yachthafen” einen wunderbaren Blick auf die Alleraue, den Hafen und die City. Als komplett neues Stadtquartier geplant, verspricht schon allein die Lage besten Wohnkomfort – nur 490 m Luftlinie vom Stadtzentrum Celle entfernt. Mit Supermarkt, Bäckerei, Fast Food Restaurant und Lieferservice in der Nähe ist für den täglichen Bedarf auch zu Fuß schnell gesorgt. Außerdem liegen zwei Arztpraxen und ein Kindergarten nur rund 500 m entfernt. Wer mehr einkaufen will, und das in feinstem Fachwerk-Ambiente, ist in kürzester Zeit direkt in der Altstadt. Hier lässt sich nach Herzenslust shoppen und bei einem Kaffee entspannen – oder zu vorgerückter Stunde das bunte Nachtleben genießen.
Entfernungen:
Flughafen Hannover 37,6 km
Bahnhof Celle 1,5 km
Celler Schloss 1 km
Celler Schifffahrt 260 m


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