Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

map-pin Schifferstr. 22, 39106 Magdeburg
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 4 von 6
ID: MD-RS-69
64,55 m²
2
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 695 €
Nebenkosten: 195 €
Kaution: 2.085 €
Verfügbar ab: ab sofort
890 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Wohnung bietet auf insgesamt 65m² eine harmonische Kombination aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Zusätzlich umfasst sie ein komfortables Schlafzimmer, ein ansprechendes Badezimmer, einen einladenden Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen Raum für Entspannung im Freien schafft.

Alle Besonderheiten:

  • moderne Grundrisse
  • hochwertiger Bodenbelag
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Balkone/Terrassen in jeder Wohnung
  • kostenpflichtige Parkplätze
  • Fahrradraum pro Treppenhaus
  • großformatige Fliesen
  • Modernes Bad
  • Glattweiße Wände
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Kunstofffenster mit 3fach-Isolierverglasung
  • Gegensprechanlage
  • Abstellräume im EG für jede Wohnung

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 02.11.2031
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Der Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt besticht durch seine Vielfalt und Facettenreichtum. Die Verbindung aus interessanter Architektur und moderner Infrastruktur bietet eine Bühne für Kunst und Kultur. Die Otto-von-Guericke Universität ist bequem zu Fuß erreichbar, während Einkaufszentren, Restaurants und Bars in der Nähe erkundet werden können. Beliebte Ausflugsziele wie der Rotehornpark, Elbauenpark, Wissenschaftshafen am Elbufer, Festung Mark oder der Nordpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe des Wittenberger Platzes. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Bäcker im Erdgeschoss des Gebäudes lädt zu einer Pause mit Kaffee und köstlichem Kuchen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.

Als zukünftige Bewohner der Schiffer- und Rogätzer Straße genießen Sie alle Vorzüge urbanen Lebens in einer gut entwickelten Infrastruktur, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.

Die Lage im Herzen der Alten Neustadt, die Nähe zur Innenstadt, hohe Wohnqualität, eine exponierte Position, gute Verkehrsanbindung sowie eine lebendige Versorgungs- und Infrastruktur - all das zeichnet das Quartier "Am Wittenberger Platz" aus.


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