Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

map-pin Bertoldistraße 15, 51065 Köln
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 4
ID: K-BG2-A11
37,29 m²
1
mit Einbauküche
1
Kaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 150 €
Kaution: 2.430 €
Verfügbar ab: 01.09.2024
960 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung ist Teil des Neubauprojektes Bertoldi Gärten, in Köln-Mülheim. Sie überzeugt durch einen großen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche, sowie einem Duschbad. Der Balkon in den Innenhof bietet eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung.

Ob 40 oder 99 Quadratmeter: In Sachen Ausstattung bieten Ihnen die 77 Wohnungen in den BERTOLDI GÄRTEN mit ihren 1 bis 4 Zimmern so ziemlich alles, was Sie sich heute von einer Wohnung wünschen. Seien es die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen, das stilvolle Eichenechtholzparkett in den Wohnbereichen oder die glattweißen Wände. Auch geschmackvolle Einbauküchen sind bereits in allen Wohnungen vorhanden und mit den wichtigsten Geräten versehen.

In den Badezimmern sorgen großformatige Fliesen, moderne Armaturen, teils bodengleiche Duschen sowie flache Handtuchheizkörper für einen zeitgemäßen Look. Darüber hinaus bietet nahezu jede der Wohnungen eine geräumige Terrasse oder einen Balkon. In den Erdgeschosswohnungen sorgen Außenrollläden für Ruhe und Geborgenheit. In den Schlafzimmern der Obergeschosse wurden innenliegende Plissees installiert.

Alle Besonderheiten:

  • Alle Wohnungen bestechen mit Komfort und Eleganz:
  • Echtholzparkett und Fußbodenheizung
  • Moderne Einbauküche
  • Balkon und/oder Terrasse
  • hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Badezimmern und WCs
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
  • Außenrollläden im Erdgeschoss & Verdunklungsjalousien in den Schlafzimmern
  • Keller für jede Wohnung
  • Zugang mittels Aufzug
  • Videogegensprechanlagen
  • Tiefgaragenstellplätze & Fahrradabstellplätze

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 4900 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 07.06.2030
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Einkäufe können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Frankfurt Straße und die Waldecker Straße bieten zahlreiche Möglichkeiten. Ganz in der Nähe befinden sich auch Kita, Kindergarten sowie Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium.

Der S-Bahnhof Köln-Buchforst ist buchstäblich vor der Tür. Von dort ist man in nur 15 Minuten mit der S11 am Hauptbahnhof, erreicht aber auch schnell Dortmund oder das Bergische Land. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich gegenüber und auch die Tram- und U-Bahnhaltstelle Bahnhof Mülheim ist nah. Mit dem Auto sind es 13 Minuten bis in die Innenstadt oder 10 Minuten bis zur A3 und A4.

ÖPNV & Verkehr
- Bushaltstelle „Kieler Straße“ in unmittelbarer Nähe
- S-Bahnhaltestelle Köln-Buchforst“ (ca. 180m) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof (Fahrzeit 5 Minuten)
- Fahrtzeit mit dem Fahrrad in die Innenstadt ca. 12 Min.
- Fahrtzeit mit dem Auto zum Flughafen Köln-Bonn ca. 13 Min.
- Fahrtzeit zur BAB A3 und BAB A4 ca. 4 Min.

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