Mietpreisgedämpfte Wohnung! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick
Objektbeschreibung & Ausstattung
Hinweis: Mietpreisgedämpftes Wohnen – Einkommensgrenzen sind zu beachten
Bei diesem Objekt handelt es sich um mietpreisgedämpften Wohnraum im Rahmen eines geförderten Wohnkonzepts. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden.
Berechnung der Einkommensgrenzen sind auch über den Chancenprüfer des Wohnungsamtes (https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer.html) zu empfehlen. Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.
Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von Hadi Teherani und HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.
Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot für Paare und Familien ab.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Beispiel-Wohnung vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Albertussee. Das Schlafzimmer verfügt über ein Masterbad mit Walk-in-Dusche – Ihr persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzliches Bad sorgt für Komfort im Alltag, während der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für mehr Ordnung und Stauraum sorgt.
Alle Besonderheiten:
- Wohnen am Wasser, Ausgehen in Oberkassel, Flanieren am Rheinufer und nah an City und „Kö“ – die Lage des MARIS hat viel zu bieten. Mit einem REWE in direkter Nachbarschaft, Aldi Süd und dm-Drogeriemarkt in nur rund 450 Metern Entfernung, befinden sich wichtige Versorger in sprichwörtlicher Nähe. Fußläufig erreichbar sind auch die Haltestellen von Bus, U-Bahn und S-Bahn. Außerhalb des ÖPNV sorgen Scooter-, Bike- und Car-Sharings für mobilen Service. Während für die Kleinsten drei Kitas direkt im Quartier liegen, sind Grundschule und Gymnasium nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Und das neue Wohnquartier hat noch viel mehr zu bieten: mit einer Community-DIY-Werkstatt im Quartier wird der Alltag nicht nur einfacher, sondern auch ökologischer. Die Nutzung quartierseigener E-Lastenfahrräder schont Ressourcen. Wie gemacht zum Joggen, Spazieren- oder Gassi-Gehen ist die neue Promenade um den Albertussee. Hansaallee 700 m / 10 Gehminuten Königsallee ca. 6 km / 12 min. Pkw Düsseldorf Airport 10 km / 10 min. Pkw Düsseldorf Hbf ca. 6 km / 12 min. Pkw Rheinpark ca. 6 km / 12 min. Pkw
Energieausweis
Lage
Mit einem REWE in direkter Nachbarschaft, Aldi Süd und dm-Drogeriemarkt in nur rund 450 Metern Entfernung, befinden sich wichtige Versorger in direkter Nähe. Fußläufig erreichbar sind auch die Haltestellen von Bus, U-Bahn und S-Bahn. Außerhalb des ÖPNV sorgen Scooter-, Bike- und Car-Sharings für mobilen Service. Während für die Kleinsten eine Kita in unmittelbarer Nähe liegt, sind Grundschule und Gymnasium nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Der idyllische Albertussee direkt vor Ihrer Haustür bietet Ihnen eine grüne Oase zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen am Wasser. Zudem sind der Rhein und der beliebte Löricker Strand schnell erreichbar – perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien.
