Maisonettewohnung mit Einbauküche und Terrasse (kein Jobcenter oder WBS)

map-pin Baumpieperweg 11, 21149 Hamburg
Objekttyp: Maisonettewohnung
ID: HH-BPH-63
105,29 m²
3
mit Einbauküche
1
Kaltmiete: 1.380 €
Nebenkosten: 380 €
Kaution: 4.140 €
Verfügbar ab: 01.08.2024
1.760 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Überzeugend in Grundriss und Raumaufteilung bietet die 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen genügend Freiraum für junge Familien oder ambitionierte Paare mit Platzbedarf. Wohltuend offen sind Flurbereich und Wohnzimmer gestaltet, das mit großzügigem Schnitt und harmonisch integriertem Küchenbereich punktet – und Zugang zur Terrasse bietet. Von den beiden geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss aus lässt sich die 2. Terrasse begehen. Zwei Abstellräume, Duschbad und Gäste-WC komplettieren die Räume.

Alle Besonderheiten:

  • Designboden in den Wohnräumen
  • Fliesenboden in den Bädern
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Terrasse, Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 202
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 14.08.2032
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Attraktiv gelegen ist das neue Wohn-Quartier nicht nur in landschaftlicher, sondern auch in infrastruktureller Hinsicht. Mit der Bundesstraße 73, die durch Fischbek führt, ist die Anbindung an die A 7 und die A 1 gegeben. Der ÖPNV bietet mit zwei S-Bahn- und zwei Buslinien eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt. Zum Bahnhof Fischbek mit Anschluss an die S 3 sind es nur 5 min. mit dem Auto, zum Bahnhof Neugraben mit Anschluss an die S 3 und S 31 ist man 6 min. unterwegs. Das Gymnasium Neu Wulmstorf liegt nur ca. 2 km entfernt. Eine Grundschule und eine Sporthalle in Neugraben-Fischbek sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – die Nahversorgung im Fischbeker Heidbrook umfasst die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs bis hin zur ärztlichen Versorgung und macht kurze Wege möglich.

Entfernungen:

Hamburg Airport ca. 40 min. mit dem Pkw
HafenCity 27 km / ca. 40 min. mit dem Pkw
Hamburger Innenstadt 28 km / ca. 45 min. mit dem Pkw/ ca. 25 min. mit der Bahn
Bahnhof Fischbek (S 3) 1,5 km / ca. 4 min. mit dem Pkw

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