Kompakte 2-Zimmer-Wohnung am Waller Sand

map-pin Kommodore-Johnsen-Boulevard 21c, 28217 Bremen
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 2
ID: HB-CQ-21104
52,92 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 160 €
Kaution: 2.430,00 €
970 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Herzlich willkommen im Cecilien-Quartier! Die Bremer Überseestadt, ein ehemaliges Hafengebiet, erlebt seit Beginn des 21. Jahrhunderts einen Wandel hin zu einem innovativen, urbanen und naturnahen Stadtteil. Von Restaurants und kleinen Cafés über den Skatepark und Spielplatz bis hin zur Weserpromenade und dem Strandpark Waller Sand bietet die Überseestadt alles, was das hanseatische Herz begehrt. Werden Sie Teil eines der größten städtebaulichen Projekte Europas.
Das Cecilien-Quartier setzt sich aus zwei Baufeldern mit insgesamt 134 Wohnungen und weiteren 23 Gewerbeeinheiten zusammen und befindet sich in exponierter Lage an der Spitze der Überseestadt in zweiter Wasserreihe. Es erinnert mit der Ziegelfassade an die ehemaligen Hafengebäude und spiegelt somit das norddeutsch-maritime Flair des Quartiers wider.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist Teil dieses Quartiers und überzeugt insbesondere durch ihren kompakten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon erschlossen sind. Vom offenen Wohn- und Essbereich besteht dann Zugang zum Schlafzimmer. Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Zudem bietet ein Kellerraum weitere Staufläche.

Alle Besonderheiten:

  • Helle, lichtdurchflutete Wohnungen
  • Bodentiefe Fenster mit zum Teil außenliegendem Sonnenschutz
  • Balkon, Terrasse oder Loggia
  • Parkett in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den Bädern
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküchen mit hochwertigen Geräten deutscher Markenfabrikate
  • Attraktive Bäder mit Sanitärporzellan namhafter Hersteller, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und ebenerdige Duschen
  • Videogegensprechanlage
  • Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung im Gebäude
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sowie Kellerräume im Untergeschoss
  • Aufzug über alle Etagen
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet
  • KfW-Effizienzhaus 70-Standard

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 88.4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 16.08.2030
Klasse: C
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Cecilien-Quartier liegt in der Überseestadt nahe des, mehr als hundertjährigen Molenturms, direkt an der Weser. Die Nähe zur Weser ermöglicht es, nach langen, anstrengenden Tagen zu entschleunigen und den Tag bei einem Glas Rotwein am Wasser ausklingen zu lassen. Der weitläufige Strandpark „Waller Sand“ befindet sich in direkter Nachbarschaft und lädt insbesondere an heißen Sommertagen mit Volleyballfeldern und zahlreichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe liegt zudem der Überseepark, welcher mit seinen großen Erholungsflächen, dem Spielplatz und einer Skatebahn für alle Altersklassen etwas zu bieten hat. In Kombination mit dem abwechslungsreichen kulinarischen und kulturellen Angebot entsteht ein ganz eigenes, besonderes Flair der Überseestadt.
Verlässt man einmal das eigene Stadtviertel, ist das Einkaufszentrum Waterfront nicht nur mit Auto, Bus und Straßenbahn, sondern im Sommer auch mit der Weserfähre Hal över in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die 120 Geschäfte, der große Kinokomplex und der Food Court des Einkaufszentrums bilden eine willkommene Abwechslung zur ansonsten ruhigen Lage der Deichhäuser. Mit dem Auto oder der Buslinie 28 ist auch die Innenstadt zügig erreichbar. Sie können aber auch gemütlich über die Weserpromenade entlang bis in die Innenstadt schlendern.

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