Klassische 2-Zimmer-Wohnung mit EBK im LELA in Freiburg

map-pin Auwaldstraße 92d, 79110 Freiburg im Breisgau
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1
ID: ZL_20
67,84 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 240 €
Kaution: 3.600 €
Verfügbar ab: 01.09.2024
1.440 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Mit einem separaten Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet, betritt man die 2-Zimmer-Wohnung anschließend in einem hellen Küchenbereich inkl. einer Einbauküche, welche nach Norden mit einer großen Fensterfront ergänzt wird. Im weiteren Verlauf eröffnet sich das geräumige Wohnzimmer sowie ein innenliegendes Duschad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein quadratisch geschnittenes Schlafzimmer. Abgerundet wird das Wohnkonzept mit dem Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer aus.

Alle Besonderheiten:

  • Alle Besonderheiten des LELA auf einen Blick:
  • Vinylboden in Holzoptik
  • Fliesenboden in den Bädern, WCs und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Markengeräten deutscher Hersteller
  • Balkon oder (Dach-)terrasse
  • elektrisch betriebene Rollläden
  • Aufzug
  • TV- und Medienanschluss
  • Video-Gegensprechanlage Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite unter www.lela-freiburg.de

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024
Endenergiebedarf: 30.2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 05.12.2033
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Im wachsenden Stadtteil Landwasser entsteht mit dem Quartier ZENTRUM LANDWASSER ein wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum, das nicht nur seine neuen Bewohner, sondern auch die Einwohner rundum mit den neuen Möglichkeiten zentraler Nahversorgung zu begeistern weiß. Neben der ohnehin guten Anbindung an die Innenstadt, aber auch in die Region, bietet der Standort eine ruhige, grüne und wenig lärmbelastete Umgebung, die auch für Familien und Senioren beste Wohnqualität bietet. So sind Stadtbahn, Bus und Kita in nur einer Minute erreichbar. Die nächste Grundschule liegt nur drei Minuten entfernt. Auch andere Schulen, Kitas, Spielplätze und die S-Bahn sind leicht fußläufig zu erreichen.


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