Im Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit EBK

map-pin Ernst-Ludwig-Kirchner-Platz 9, 61527 Königstein im Taunus
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 4
ID: königstein-66
95,67 m²
3
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.940 €
Nebenkosten: 290 €
Kaution: 5.820 €
Verfügbar ab: 01.11.2025
2.230 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Diese gut strukturierte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit zwei Balkonen, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich ein komfortables Zuhause für vielfältige Lebensentwürfe. Die offene Küche schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Bad, Gäste-WC und Abstellraum bieten zusätzlichen Alltagskomfort. Die Lage im Haus sorgt für viel Licht und Ruhe – perfekt für Paare oder kleine Familien.

Alle Besonderheiten:

  • Terrassen, Balkone oder Dachterrassen zu jeder Wohnung
  • Moderne Badezimmer mit Markenkeramik
  • Fußbodenheizung und eletrische Handtuchheizkörper
  • Eichenparkett in den Wohnbereichen
  • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Begrünte Außenanlagen mit Sitzmöglichkeit und Sandspielfläche
  • Zentrale Lage in Königstein

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2025
Endenergiebedarf: 73.2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 22.05.2035
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Der Projektstandort der KÖNIGSTEINER HÖFE macht nicht nur kurze Wege für die tägliche Nahversorgung möglich, sondern überzeugt auch mit einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe – ob Kita, Grundschule oder Gymnasium, Stadtbibliothek oder Kunstwerkstatt, Eiscafé oder Sushi-Bar, Aldi oder Alnatura. Auch Kurpark und Zoo liegen nicht weit vom Objekt, so dass sich Wochenend-Ausflüge mit der ganzen Familie anbieten – oder auch erholsame Wanderungen durch den Taunus. Mit dem ÖPNV gelangt man unkompliziert zum Frankfurter Hauptbahnhof. Für eine bequeme Mobilität innerorts sorgt der Pkw-freundliche Ausbau des Straßennetzes. Über die Bundesstraßen B 8 und B 455 lässt sich die nur etwa 15 km entfernte Frankfurter City schnell erreichen.

-Hauptbahnhof Königstein: 5 min. zu Fuß
-Autobahn A 66: 10 min. Pkw
-Flughafen Frankfurt a. M.: 20 min. Pkw / 49 min. ÖPNV
-Hbf Frankfurt a. M. 30 min.: Pkw / 39 min. ÖPNV


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