Ihr neues Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

map-pin Ernst-Ludwig-Kirchner-Platz 6, 61470 Königstein
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 4
ID: königstein-09
48,45 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.135 €
Nebenkosten: 150 €
Kaution: 3.405 €
Verfügbar ab: 01.10.2025
1.285 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Wie gemacht für Paare oder anspruchsvolle Singles präsentiert sich diese 2-Zimmer-Beispiel-Wohnung mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Der offen gestaltete Wohnbereich mit stilvoll integrierter Küchenzeile bietet Raum zum Kochen, Genießen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Stauraum. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Wohnkonzept ab.

Mit den KÖNIGSTEINER HÖFEN entsteht ein modernes Wohnquartier in zentraler Lage von Königstein im Taunus. Das Projekt vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und eine grüne Umgebung – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Natur und Komfort verbinden möchten.
Insgesamt stehen 75 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern zur Auswahl – perfekt für Singles, Paare und Familien. Die durchdachten Grundrisse, großzügigen Fensterflächen und klaren Linien schaffen helle, freundliche Wohnräume mit hohem Wohlfühlfaktor. Elemente wie Laubengänge, umlaufende Attikageschosse, die Holz-Hybrid-Bauweise und eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung aus Putz, Glas und Holz verleihen dem Quartier eine moderne, einladende Optik.
Neben den Wohnungen umfasst das Areal einen Alnatura Bio-Supermarkt, ein Bistrogebäude, eine Kita sowie Praxis- und Büroflächen. Die Tiefgarage bietet 282 Pkw- und 173 Fahrrad-Stellplätze, davon sind 120 Stellplätze den Wohnungen zugeordnet. Die autofreien, grün gestalteten Innenhöfe sorgen für eine angenehme Atmosphäre und fördern das Miteinander. Spielplätze und Aufenthaltsflächen machen das Quartier auch für Familien besonders attraktiv.

Alle Besonderheiten:

  • Terrassen, Balkone oder Dachterrassen zu jeder Wohnung
  • Moderne Badezimmer mit Markenkeramik
  • Fußbodenheizung und eletrische Handtuchheizkörper
  • Eichenparkett in den Wohnbereichen
  • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Begrünte Außenanlagen mit Sitzmöglichkeit und Sandspielfläche
  • Zentrale Lage in Königstein

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2025
Endenergiebedarf: 85.7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 22.05.2035
Klasse: C
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Der Projektstandort der KÖNIGSTEINER HÖFE macht nicht nur kurze Wege für die tägliche Nahversorgung möglich, sondern überzeugt auch mit einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe – ob Kita, Grundschule oder Gymnasium, Stadtbibliothek oder Kunstwerkstatt, Eiscafé oder Sushi-Bar, Aldi oder Alnatura. Auch Kurpark und Zoo liegen nicht weit vom Objekt, so dass sich Wochenend-Ausflüge mit der ganzen Familie anbieten – oder auch erholsame Wanderungen durch den Taunus. Mit dem ÖPNV gelangt man unkompliziert zum Frankfurter Hauptbahnhof. Für eine bequeme Mobilität innerorts sorgt der Pkw-freundliche Ausbau des Straßennetzes. Über die Bundesstraßen B 8 und B 455 lässt sich die nur etwa 15 km entfernte Frankfurter City schnell erreichen.

-Hauptbahnhof Königstein: 5 min. zu Fuß
-Autobahn A 66: 10 min. Pkw
-Flughafen Frankfurt a. M.: 20 min. Pkw / 49 min. ÖPNV
-Hbf Frankfurt a. M. 30 min.: Pkw / 39 min. ÖPNV


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