Ideal für Singles und Paare – 2-Zimmer-Wohnung mit Stil

map-pin Gustav-Adolf-Straße 114, 13086 Berlin
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 5
ID: LQ_H104
67,31 m²
2
mit Einbauküche
1
Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 260 €
Kaution: 3.600 €
Verfügbar ab: ab sofort
1.460 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss besticht durch ihre klare Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit moderner Ausstattung überzeugt.

Ideal für alle, die komfortables Wohnen in urbaner Lage suchen – funktional, modern und mit einem klaren Grundriss.

Alle Besonderheiten:

  • - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Moderne Bäder - Bodentiefe Fenster
  • Balkon oder Terrasse zu fast jeder Wohnung - Aufzug - Tiefgaragenstellplätze - Mieterkeller - Großzügiger Innenhof mit Sitz- und Spielmöglichkeiten

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 23.01.2031
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Lacus Quartier befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend des aufstrebenden Berliner Stadtteils Weißensee im Bezirk Pankow, in unmittelbarer Nähe zum begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man mehrere Tramlinien, mit denen man ohne Umstieg in etwa 20 Minuten ins Berliner Stadtzentrum gelangt. Mit dem Auto ist die Berliner Stadtautobahn in rund 10 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für Naherholung sorgt der nur wenige Minuten entfernte Weiße See mit Parkanlagen, Spielplätzen und einem Strandbad – ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart wird.

Bitte beachten: Wir respektieren die Privatsphäre der derzeitigen Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt. Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist gleich, der Zuschnitt weicht jedoch ab.

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