Ideal für Paare und junge Familien: 3 Zimmer mit Balkon

map-pin Siegelsdorfer Str. 40, 90431 Nürnberg
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 2
ID: N-WQ-A03
82,32 m²
3
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.268 €
Nebenkosten: 290 €
Kaution: 3.803 €
Verfügbar ab: ab sofort
1.558 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche (inkl. EBK), zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Der Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Alle Besonderheiten:

  • Fußbodenheizung
  • Dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster
  • elektrische Rollläden in den Wohnräumen
  • Bodengleiche Duschen
  • Balkon oder Terrasse mit Garten zu jeder Wohnung
  • Offene Wohnraumgestaltung
  • Kellerabteile
  • Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2020
Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweis gültig bis: 31.07.2032
Klasse: A+
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Wohnen im Nürnberger Westen - Das West Quartett befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im Stadtteil Sieglitzhof in Nürnberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Südwesten von Nürnberg aus und bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Urbanität. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum sowie andere Teile der Stadt. Die Autobahn A73 ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erleichtert. In unmittelbarer Nähe zur Siegelsdorfer Straße befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Dies macht den Alltag äußerst bequem und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.




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