Ideal für junge Familien - 3 Zimmer zum Entfalten!

map-pin Am Kesselhaus 16, 80999 München
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 5
ID: DR_10
82,40 m²
3
mit Einbauküche
2
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.755 €
Nebenkosten: 250 €
Kaution: 5.265 €
2.005 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts DREIHEIT und liegt im Norden des Quartiers DIAMALTPARK. Mit dem durchdachten Grundriss und der praktischen Raumaufteilung, überzeugt die 3-Zimmer-Wohnung junge Familien und anspruchsvolle Paare gleichermaßen, denn das dritte Zimmer lässt sich als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Der gemütlich geschnittene Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein, bei dem gegessen und entspannt werden kann. Das Schlafzimmer bietet Raum für gemütliche Privatsphäre. Außerdem begeistern ein Balkon und zwei Bäder, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Alle Besonderheiten:

  • Echtholz-Parkettboden in den Wohnbereichen
  • Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
  • Spiegel mit Spiegelleuchte und randlose WC mit Absenkautomatik im Bad
  • Bodengleiche Duschen mit Glas-Trennwänden
  • Voll ausgestattete Einbauküchen
  • Dreifach-Verglasung und elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • Gemeinschaftsdachgärten
  • Highspeed-Glasfaser-Anschluss

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 60.4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 24.02.2031
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Hervorragend gelegen und ökologisch nachhaltig bebaut – Der DIAMALTPARK überzeugt in München-Allach als neues Stadtquartier mit besonderer Wohn- und Lebensqualität. Die innovative und weitläufige Bebauung, integrierte historische Gebäude und ein 10.000 m2 großer Park auf dem 8,5 ha großen Areal machen den DIAMALTPARK zur Wohnanlage mit einzigartigem Charakter und einer Mischung aus Eigentums- und Mietwohnungen, die inmitten großräumig angelegter Grünflächen liegen.

Die großzügige Freiflächenplanung und das Park-Wohn-Konzept schaffen Freiraum für Generationen und eine gelungene Kombination persönlicher Freiheit und beschütztem Wohnen – in ruhiger Lage und guter Nachbarschaft. Auch der Stadtteil selbst, obwohl bedeutender Industriestandort, überzeugt mit liebenswerten ländlichen Strukturen, grünem Umfeld, historischem Kern, Bauernhöfen und Siedlungen.

Die Neuentwicklung historischer Industrieareale wie dem DIAMALTPARK sichert Allach eine lebenswerte Zukunft mit bester Versorgung der Bewohner. Die Landschaftsschutzgebiete Angerlohe und Allacher Forst bieten in nur 2 km Entfernung weitgehend unberührte Natur.

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