Helle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Tageslichtbad

map-pin Echinger Str. 19a, 80805 München
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 3 von 3
ID: M-ECH-7
56,56 m²
2
Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 200 €
Kaution: 3.570 €
1.390 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine separate Küchennische sowie ein helles Tageslichtbad. Der hochwertige Holzboden sorgt für ein warmes Wohngefühl. Dank der vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und besonders einladend.

Alle Besonderheiten:

  • Fußböden in Holzoptik
  • lichtdurchflutete Räume
  • Gegensprechanlage
  • Weiße Wände
  • hell geflieste Bäder
  • Fahrradabstellplätze
  • Tiefgarage
  • Hausmeisterservice
  • und vieles mehr

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1929
Endenergiebedarf: 89.1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 29.06.2034
Klasse: C
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Echinger Straße im Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann bietet eine ruhige und zugleich städtisch gut angebundene Wohnlage. Die Nähe zur U-Bahn-Station „Alte Heide“ ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeits- und Freizeitstandorten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, ein Supermarkt befindet sich in direkter Nachbarschaft. Ebenso sind kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Durch die gute Nahversorgung eignet sich die Lage besonders für Familien und Berufstätige, die kurze Wege schätzen.

Auch die schulische Versorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Tagespflege „Muki 3“, weitere Kitas und die moderne Grundschule am Bauhausplatz liegen nur wenige Minuten entfernt. Besonderes Highlight bildet die Nähe zum Englischen Garten, der fußläufig durch einen ca. 20-minütigen Spaziergang erreichbar ist.

Sonstiges

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