Großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten!

map-pin Wartenberger Straße 42 C, 13053 Berlin
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 5
ID: B-SC-06.22
113.49 m²
5
mit Einbauküche
4
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.356 €
Nebenkosten: 344 €
Kaution: 4.068 €
1.700 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Nordwestlich vom Dorfkern, zwischen Gartenstadt und Gartenkolonie gelegen, steht das SUNSIDE CARRÉ für eine neue Form des Wohnens vor Ort! Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und 2 Balkone. Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, sowie zu einem Schlafzimmer und beiden Badezimmern. Alle weiteren Schlafzimmer erreicht man über den Flur. Ein Abstellraum und ein Gäste WC sind bei diesem Grundrisstyp ebenfalls vorgesehen. Auf einer Wohnfläche von rund 17.200 Quadratmetern und über sechs Geschosse verteilt bietet das SUNSIDE CARRÉ 263 Mietwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Das moderne Quartier ist über acht Treppenhäuser – inklusive Fahrstühle – erschlossen. Der geschlossene Innenhof wurde aufwändig gestaltet und bietet den Mietern Sitzgelegenheiten, Spielflächen und Fahrradständer. Weiterhin stehen Fahrradkeller sowie 60 separat anzumietende PKW-Stellplätze auf dem Gelände bereit.

Alle Besonderheiten:

- Einbauküche mit Markengeräten - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Balkon, je nach Ausrichtung teilverglast, in den Etagenwohnungen - grünumfasste Terrassen in den Erdgeschosswohnungen - bodentiefe, mehrfach verglaste Fenster und Fenstertüren - innenliegende Plissees in den Schlafzimmern, in den Erdgeschosswohnungen zusätzlich elektrische Außenrolläden - helles Eichenechtholzparkett in den Wohnbereichen und Fluren - Duschbäder mit großformatigen Wandfliesen, hochwertigen Armaturen und Einbauten sowie flachen Handtuchheizkörpern - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohnung - glattweiße Wände - Raumhöhen von ca. 2,60 m - barrierefreier Zugang mittels Aufzug zu allen Wohnungen - Gegensprechanlage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 21.03.2030
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Lichtenberg - "Ort der Vielfalt“ Ob Platten- oder Gründerzeitbau, Wohnanlage im Bauhausstil oder Neubaudomizil, Häuschen mit Garten oder Villa am See – hier ist alles zu finden. Entsprechend bunt und authentisch ist auch die Bevölkerungsstruktur. Und Lichtenbergs Beliebtheit wächst und wächst, auch aufgrund der Nähe zum angesagten Friedrichshain! Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung - Bus- und Tramhaltestellen „Anna-Ebermann-Straße“ ca. 100 m vom Objekt entfernt: Fahrtzeit zum Alexanderplatz ohne Umsteigen ca. 30 Minuten mit dem ÖPNV - S-Bahnhof Gehrenseestraße ist fußläufig erreichbar: zum Berliner Hauptbahnhof sind es etwa 35 Minuten - Lichtenberg verfügt über einen eigenen Fernbahnhof - mit dem Auto: zum Flughafen Schönefeld ca. 37 Minuten – zu den Autobahnen A10 und A114 ca. 16 bzw. 20 Minuten Naherholung mitten in Berlin - Rummelsburger Bucht, Landschaftspark Herzfelde, Tierpark Friedrichsfelde mit Nähe zum wald- und seereichen Umland von Berlin - der Orankesee mit Strandbad, Restaurant und Café, der Obersee und der Faule See mit ihren umliegenden Grünanlagen und Villenvierteln sind mit dem Fahrrad schnell erreicht In Sachen Kultur und Nahversorgung hat der Ortsteil Alt-Hohenschönhausen einiges zu bieten… - Zentrum mit Dorfkern und Hauptstraße, weitläufige Wohnanlagen, denkmalgeschützte Gutshäuser, die Taborkirche sowie das Schloss Hohenschönhausen - Storchenhof-Center mit Supermärkten, Discountern, Bäckereien, einem Naturkostladen und weiteren Geschäften ist fußläufig erreichbar - Ärzte und Apotheken … und ist bei Familien beliebt! - nahegelegene Spielplätze, mehrere Kitas und Kindergärten - die Paul-Schmidt-Sekundarschule, die Grundschule am Faulen See, weiterführende Schulen - eine der größten Gartenkolonien Europas vis-à-vis des SUNSIDE CARRÉs

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