Große 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

map-pin Gerbermühlstraße 25, 60594 Frankfurt
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 5 von 6
ID: FFM-MA-C.E5.09
109,54 m²
3
mit Einbauküche
2
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 310 €
Kaution: 4.800,00 €
1.910 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gebäudeensemble "Main Arkaden" in Sachsenhausen, Frankfurt.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren bietet ein Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss zusätzlichen Stauraum. Der Balkon grenzt direkt an das Hauptschlafzimmer an und die Loggia kann über das Gästezimmer betreten werden.
Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. In den Bädern sind moderne Fliesen vorzufinden. Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Alle Besonderheiten:

Ausstattung in den Main-Arkaden:
- moderne Architektur
- Großzügige moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Hochwertige Einbauküchen
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellräume in den Wohnungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung aller Wohnräume

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 09.06.2024
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Gebäudenensemble "Main Arkaden" liegt im "Deutschherrnviertel" (ehemals "Alter Schlachthof") des Stadtteils Sachsenhausen-Nord. Aufgrund der Nähe zum Main und der zentralen Lage, handelt es sich hierbei um ein sehr beliebtes Wohngebiet.
Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig. So ist der Lokalbahnhof fußläufig und der nächste Autobahnanschluss zur A661 in nur 5 Fahrminuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und diverse Restaurants befinden sich auf dem Walther-von-Cronberg-Platz. Der Platz bildet die attraktive Mitte des neuen Wohnquartiers und bietet weitere Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Der weitläufige kreisrunde Platz öffnet sich zum Main hin und bietet direkten Zugang zum Fluss. Die Uferpromenade und die Rasenflächen laden zum Sonnenbaden, Picknicken und zu langen Spaziergängen ein.


Verkehrsanbindung:
- 15 Fahrminuten zum Flughafen RheinMainFrankfurt
- 5 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss zur A661
- Wenige Fahrminuten zur A3 und A5
- 2 Bushaltestellen direkt am Quartier
- SBahn und Straßenbahnanschlüsse in fußläufiger Nähe

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