Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

map-pin Kuehnbachring 14, 22045 Hamburg
Objekttyp: Etagenwohnung
ID: HH-JL-H3B_01
70,40 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 995 €
Nebenkosten: 215 €
Kaution: 2.985,00 €
1.210 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist Teil des Neubauprojektes JENFELD LIVING, im neuen Stadtquartier auf dem ehemaligen Kasernenareal im Süden von Wandsbek. Die Wohnung bietet auf 70m² einen großen Wohnbereich mit offener Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Entspannen lässt es sich entweder auf dem Balkon oder der Dachterrasse, welche vom Wohnbereich bzw. dem Flur erreichen kann.

Deckenhöhen von rund 2,60 bis 2,75 Metern in den Wohnbereichen und überwiegend bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Nachts oder bei starkem Sonnenschein können die Fenster der Schlafzimmer in den oberen Etagen mit Plissees abgedunkelt werden.

In den Wohnbereichen und Fluren gehen glattweiße Wände mit dem Echtholzparkett eine stilvolle Verbindung ein. Die Küchen sind mit Designvinylboden in Eichenoptik ausgestattet, um eine perfekte Kombination zu bilden. Eine über Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme – und im Sommer mittels Wärmeabführung für angenehm kühle Räume. Die Bäder und WCs erfreuen dank großformatiger Fliesen und moderner Einbauten mit einem puristisch edlen Look. Und natürlich ist jede Wohnung bereits mit einer schicken Einbauküche versehen.

Alle Besonderheiten:

  • 51 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie sechs Stadthäuser
  • neu erbautes Wohngebäude
  • hochwertiges Eichenholzparkett in den Wohnbereichen und Fluren, Designvinylböden in Eichenoptik in den Einbauküchen
  • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
  • Balkon, Loggia oder Dachterrassen in fast allen Wohnungen
  • moderne Einbauküche
  • hochwertig geflieste Wannen- und/oder Duschbäder und WCs mit modernen Armaturen
  • Innenliegende Jalousien in den Schlafzimmern der oberen Etagen, elektrische Außenrollläden in den Erdgeschosswohnungen
  • glattweiße Wände und Decken
  • Aufzüge in allen Treppenhäusern
  • Tiefgarage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 56.9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 04.08.2029
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Jenfelder Au ist ein neues und grünes Stadtquartier auf dem ehemaligen Kasernenareal im Süden von Wandsbek.

Hier liegt das JENFELD LIVING, Teil eines preisgekrönten Objektes, dass vor allem auf attraktive Stadthausensembles setzt. Eine zentrale Grünachse rund um zwei Wasserflächen bietet ebenso wie das idyllische Jenfelder Moor Natur gleich vor der Haustüre. Auch Geschäfte und kleinere Gewerbebetriebe sind geplant. Im gesamten Quartier wird erstmals das ganzheitliche Wasseraufbereitungskonzept HAMBURG WATER Cycle® im großen Maßstab realisiert. Mehr dazu finden Sie unter www.hamburgwatercycle.de.

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