Future Living Now: Stylische 2-Zimmer mit XXL-Loggia im Europaviertel

map-pin Heidestraße 35, 10557 Berlin
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 6
ID: C.02.001-STR
67,05 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 330 €
Kaution: 4.050 €
Verfügbar ab: 01.05.2025
1.680 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Wohnen im Straight:
Das Straight im Europaviertel ist mehr als ein Gebäude – es ist dein urbanes Statement mitten in Berlin. Mit kühner Architektur, viel Stahl und Beton setzt du hier auf Zukunft und Design.

Deine Wohnung:
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen, offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche.

Die extra große Loggia erweitert deinen Wohnraum ins Freie – perfekt zum Entspannen, Entdecken und Genießen der Stadtluft.

Das Schlafzimmer bietet komfortablen Platz zum Erholen und Rückzug.

Ein stilvolles Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für Rundum-Komfort und Funktionalität.

Ausstattung im Überblick:

Offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche

Sehr große Loggia als urbaner Outdoor-Raum

Komfortables Schlafzimmer

Stilvolles Badezimmer

Hauswirtschaftsraum für Stauraum

Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Aufzug

Energieeffizient & smart

Top Lage:
Im Herzen der EuropaCity, nur wenige Schritte vom Berliner Hauptbahnhof – alles, was das urbane Leben ausmacht, direkt vor der Tür.

Für wen:
Perfekt für alle, die modernes Design mit großzügigem Freiraum und bester City-Anbindung verbinden wollen.

Alle Besonderheiten:

  • 1-4 Zimmer in 4 Gebäuden
  • Designwohnungen mit Alleinstellungsmerkmalen
  • Aufzug zu allen Etagen
  • Balkon, Terrasse oder Loggia zu fast allen Wohnungen
  • Mieterkeller zu jeder Wohnung
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit moderner, hochwertiger Ausstattung
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Attraktive Innenhöfe miit Grün- und Spielflächen

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024
Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 23.10.2034
Klasse: C
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Wohnen mitten in Mitte – Urbaner Komfort mit perfekter Anbindung und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und DM sind nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie Parks und das Spreeufer laden zum Entspannen ein. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof sind öffentliche Verkehrsmittel, Fernzüge und der Flughafen schnell erreichbar. Autobahnen, wie die A100, sind ebenfalls schnell erreicht.


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