Euer neues Familienglück! Neubau Reihenmittelhaus mit Garten in Wildau

map-pin Rosenanger 22, 15745 Wildau
Objekttyp: Maisonettewohnung
ID: AR-WLD-C-WE15
125.6 m²
4
mit Einbauküche
3
Kaltmiete: 1.633 €
Nebenkosten: 361 €
Kaution: 4.899 €
1.994 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Berlins Nachbar am Wasser. Wildau glänzt mit seiner idealen Lage. Sie möchten geschmackvoll wohnen und im Grünen direkt vor Ihrer Haustür joggen? Leben in einem idyllischen Ort mit Tradition, Potential und Perspektive? Mal eben morgens in Berlin shoppen und abends eine Runde segeln? Hören Sie auf zu träumen – ziehen Sie nach Wildau. Hier entwickelt und baut die Berliner BAUWERT AG ein neues Wohnbauprojekt: Das Quartier Am Rosenanger, ein Zuhause für Singles, Paare und Familien zum Wohlfühlen. Das Objekt Am Rosenanger im Westen der Stadt vermittelt moderne Architektur mit klaren Linien und typisch märkischen Stilelementen und überzeugt durch seinen stimmungsvollen und authentischen Charme. Genau das vermittelt auch das hier angebotene attraktive Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von etwa 125,60 m². Das Haus streckt sich über zwei Etagen. Direkt im Eingang befindet sich ein großer Flur. Über diesen Flur erhalten Sie Zugang zum Gäste-WC, Hausanschlussraum, zur offenen Küche mit Einbauküche und zum Wohn- und Essbereich. Über den Wohn- und Essbereich erhalten Sie außerdem Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Die erste Etage erreichen Sie über eine Treppe im Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Handtuchheizkörper. Über die Treppe im Flur erreichen Sie die zweite Etage. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Des Weiteren finden Sie eine Dachterrasse. Alle Räume verfügen über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Eichenechtholzparkett, elektrische Rolläden und High-Speed Internet und schaffen so ein wohliges Raumgefühl.

Alle Besonderheiten:

- Einfamilienreihenhaus mit 2 kostenpflichtigen Stellplätzen (je 35 €/ Monat) - Einbauküche mit deutschen Markengeräten - Fußbodenheizung und Eichenholzparkett in der ganzen Wohnung - Garten mit großer Terrasse im Erdgeschoss - Große Dachterrasse im 2.Obergeschoss - Bäder mit Wanne und/oder Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper - 2. Vollbad mit Tageslicht im 2. OG - Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner - Attraktive & großzügige Grundrisse mit angenehmen Raumhöhen und bodentiefen Fenstern - Alle Fenster mit elektrischen Rollläden - Individuelle & aufwändige Fassadengestaltung - High-Speed Internet (Glasfaser) - Umweltschonenede Energieerzeugung durch Kraft-Wärme-Kopplung. Niedriger Energieverbrauch (Klasse C) - Besucherparkplätze vorhanden - Hochwertige Außenanlage mit Kinderspielplatz

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 23.06.2029
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Gute Verkehrsanbindung: - In ca. 150 m Entfernung erreicht man die Bushaltestelle Wildau, Blumenkorso - Direkte Busverbindung zum Flughafen Schönefeld - Schnelle Anbindung nach Berlin durch die Autobahn und S-Bahn (Vom S-Bahnhof der Technischen Hochschule verkehrt die S46 alle 20 Minuten Richtung Berliner Westend) - Mit dem Auto: zum Flughafen Schönefeld (BER) ca. 15 Minuten, Berlin Alexanderplatz ca. 45 Minuten, Berlin Adlershof ca. 20 Minuten, Berlin Kurfürstendamm ca. 35 Minuten, Potsdam ca. 30 Minuten Naherholung in Wildau: - Kurpark direkt an dem angrenzenden Naturschutzgebiet Pulverberg-Höllengrund - Dahme-Seenland - Indoor Sporthallen - Sport- und Wellnesszentrum Wildorado - Über 30 Vereine von Tischtennis über Golf bis zu Volleyball, Wasserball und Basketball Nahversorgung: - Lidl befindet sich in weniger als 1 km Entfernung und ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - Rewe und ein dm-Drogerie Markt sind in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar - Das A10-Center mit rund 200 Geschäften, einem Bowling-Center, einem Baumarkt, diversen Cafés, Restaurants und Fast-Food-Läden sowie einem CineStar-Kino ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die rund 4.000 Parkplätze sind kostenlos nutzbar - Im näheren Umfeld gibt es ein gutes Angebot an Ärzten und Kliniken - Das Gewerbezentrum Waltersdorf ist mit dem Auto in ca. 14 Minuten erreichbar Bildung: - Perfekt für Familien: 4 Kitas, 2 Grundschulen und das Gymnasium Villa Elisabeth sind mit dem Auto in nur 5 min. erreichbar. Weiterhin ist ein Kindergarten in 5 Minuten und ein weiterer 10 Minuten fußläufig erreichbar. - Die Technische Hochschule Wildau (TH Wildau) erreicht man in 5 Minuten Autofahrt

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