Erlass der ersten 2 Kaltmieten!Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in neuem Quartier

map-pin Arnikaweg 8, 38446 Wolfsburg
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 4 von 5
ID: AW-3.42
124,83 m²
3
mit Einbauküche
2
Kaltmiete: 1.331 €
Nebenkosten: 440 €
Kaution: 3.993 €
Verfügbar ab: ab sofort
1.771 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Das Wohnprojekt ARNIKA befindet sich im Herzen des neuen Stadtquartiers Steimker Gärten, welches durch seine idyllische Lage im Grünen und gleichzeitige Nähe zur urbanen Infrastruktur besticht. Die offenen, hellen Räume und großzügigen Grundrisse des 5-geschossigen Gebäudes versprechen ein zeitgemäßes Wohnvergnügen auf höchstem Niveau. Das Areal verfügt über 100 Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen und einen grünen Innenhof sowie eine ressourcensparende Stromversorgung.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder (Dach-)Terrasse.
Insgesamt 125 Tiefgaragenstellplätze und auch Abstellräume stehen den Mietern zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Neubauprojekt. Weitere Wohnungen sind auf Anfrage verfügbar.



*Der Einrichtungszuschuss beläuft sich einmalig auf die Höhe von 2 Wohnungsnettomieten. Der Zuschuss wird ab Mietbeginn für die ersten zwei Monate der Mietperiode gewährt. Beispiel Mietbeginn 01.06.2023: Für den Monat Juni und Juli 2023 wird keine Mietzahlung in Höhe der Nettokaltmiete geleistet werden. Die Nebenkostenvorauszahlung sowie Kosten für angemietete Stellplätze bleiben von dieser Regelung unberührt. Der Zuschuss kann nicht in bar ausgezahlt werden.

Alle Besonderheiten:

  • -Einbauküche mit Geräten -Parkettfußboden -Fenster mit Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz -Geflieste Sanitärbereiche -Badewannen und/ oder Duschen mit Abtrennungen -Geflieste Abstellräume -Fußbodenheizung -Balkone, Loggien, (Dach-)Terrassen -Video-Wechselsprechanlage -Aufzug zu allen Etagen -Kellerabteile je Wohneinheit -Tiefgaragenstellplätze -Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen

Energieausweis

Baujahr: 2020

Lage

Weltoffen und sympathisch – die junge Stadt Wolfsburg bietet eine hohe Lebensqualität in durchgrünten Wohngebieten, die durch eine moderne Infrastruktur und den komfortabel ausgebauten ÖPNV kurze Wege im Quartier möglich machen.

Wohnen im ARNIKA heißt mitten im Grünen und dabei nah an der Innenstadt zu sein, die nur etwa 2,5 km entfernt ist. Im Quartier werden die Bedürfnisse von Jung und Alt vereint: Spielplätze und Kindertagesstätten als auch eine Seniorenresidenz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei und ein kleiner Lebensmittelhändler sind fußläufig in ca. 300 m zu erreichen. Darüber hinaus gibt es einen Marktstand mit frischen Produkten, der an mehreren Tagen in der Woche geöffnet hat. Grundschulen und größere Supermärkte erreicht man in ca. 3 Autominuten. Banken, Restaurants und Ärzte sind nur rund 1 km vom Quartier entfernt. Von den Bushaltestellen Steimker Berg und Steimker Gärten erreicht man die Wolfsburger City in ca. 15 Minuten. Zum Wolfsburger Hauptbahnhof gelangt man in etwa 7 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn 2 in Richtung Berlin erreicht man von hier aus in rund 19 Autominuten über die L 322.


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