Einzelstück mit viel Platz! 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum Landwasser

map-pin Auwaldstraße 92a, 79110 Freiburg i.Br.
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 2
ID: ZL_68
128,10 m²
4
mit Einbauküche
Kaltmiete: 1.950 €
Nebenkosten: 450 €
Kaution: 5.850 €
Verfügbar ab: 01.08.2024
2.400 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Dieses Einzelstück auf rund 165 Quadratmeter Wohnfläche biete viel Raum für alle Lebenslagen! Im Eingangsbereich dieser großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung findet sich Platz für eine Garderobe. Folgt man dem Flur weiter gelangt man zu einem abgeschlossenen Koch- und Essbereich, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und durch das bodentiefe Fenster mit viel Licht versorgt wird. Daran anschließend befindet sich das helle Wohnzimmer, welches durch drei große Fenster den Zugang zu einem der beiden Balkone ermöglicht. Im Weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad sowie ein weiteres Wannenbad und drei Schlafzimmer, wovon zwei mit einen Zugang zum zweiten Balkon ergänzt wurden. Mit der Ausrichtung nach Süden und Osten lässt sich die Sonnen wunderbar in den Räumen einfangen.

Alle Besonderheiten:

  • Alle Besonderheiten des LELA auf einen Blick:
  • Vinylboden in Holzoptik
  • Fliesenboden in den Bädern, WCs und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Markengeräten deutscher Hersteller
  • Balkon oder (Dach-)terrasse
  • elektrisch betriebene Rollläden
  • Aufzug
  • TV- und Medienanschluss
  • Video-Gegensprechanlage Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite unter www.lela-freiburg.de

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024
Endenergiebedarf: 30.2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 05.12.2033
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Im wachsenden Stadtteil Landwasser entsteht mit dem Quartier ZENTRUM LANDWASSER ein wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum, das nicht nur seine neuen Bewohner, sondern auch die Einwohner rundum mit den neuen Möglichkeiten zentraler Nahversorgung zu begeistern weiß. Neben der ohnehin guten Anbindung an die Innenstadt, aber auch in die Region, bietet der Standort eine ruhige, grüne und wenig lärmbelastete Umgebung, die auch für Familien und Senioren beste Wohnqualität bietet. So sind Stadtbahn, Bus und Kita in nur einer Minute erreichbar. Die nächste Grundschule liegt nur drei Minuten entfernt. Auch andere Schulen, Kitas, Spielplätze und die S-Bahn sind leicht fußläufig zu erreichen.


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