Dein neues Zuhause! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit EBK

map-pin Gäblerstraße 66, 13086 Berlin
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 5
ID: b-lac-d101
57,62 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.025 €
Nebenkosten: 220 €
Kaution: 3.075 €
Verfügbar ab: ab sofort
1.245 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem modernen Wohnambiente und einem angenehmen Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer.

Ob Singles oder Paare – diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Alle Besonderheiten:

  • - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Moderne Bäder - Bodentiefe Fenster
  • Balkon oder Terrasse zu fast jeder Wohnung - Aufzug - Tiefgaragenstellplätze - Mieterkeller - Großzügiger Innenhof mit Sitz- und Spielmöglichkeiten

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 23.01.2031
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Lacus Quartier befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend des aufstrebenden Berliner Stadtteils Weißensee im Bezirk Pankow, in unmittelbarer Nähe zum begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man mehrere Tramlinien, mit denen man ohne Umstieg in etwa 20 Minuten ins Berliner Stadtzentrum gelangt. Mit dem Auto ist die Berliner Stadtautobahn in rund 10 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für Naherholung sorgt der nur wenige Minuten entfernte Weiße See mit Parkanlagen, Spielplätzen und einem Strandbad – ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart wird.

Bitte beachten: Wir respektieren die Privatsphäre der derzeitigen Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt. Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist gleich, der Zuschnitt weicht jedoch ab.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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