5-Zimmer-Stadthaus: Luxus auf 3 Etagen!

map-pin Am Sonnenrain 34, 74523 Schwäbisch Hall
Objekttyp: Reihenhaus
ID: 570424329
123,23 m²
5
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 435 €
Kaution: 4170,00 €
Verfügbar ab: 01.02.2024
1.825 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Reichlich Raum auf drei Etagen! Hell und offen geschnitten bietet das Erdgeschoss dieses Stadthauses die Vorteile einer Unabhängigkeit ohne Verpflichtungen eines Hausbesitzers.
Ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und integrierter Küchenzone (Installationen für eine Einbauküche sind vorhanden) wird praktisch um einen geräumigen Flurbereich, einen Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzt. Im 1. OG befinden sich zwei gleich große, quadratische helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und moderner Dusche. Mit einem weiteren Zimmer und einem großzügigen Studio mit anschließender Dachterrasse bietet das 2. Obergeschoss Platz für Privatsphäre oder große Träume.
Im eigenen Keller, welcher über die offene Holztreppe erreichbar ist, eröffnet sich weiterer Stauraum und es befindet sich weiterhin ein Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner dort.

Alle Besonderheiten:

  • Alle Besonderheiten auf einen Blick:
  • Eichen-Parkett in den Wohnräumen
  • Steinzeug-Bodenfliesen in Bädern und WCs
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • 3-fach Verglasung der Fenster
  • Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer
  • Aufzug
  • Video-Gegensprechanlage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2023
Endenergiebedarf: 73.1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.09.2031
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Fast in der Mitte Hessentals gelegen, sind es nur 2,4 Kilometer bis zum Stadtzentrum Schwäbisch Hall – und weit weniger zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Praktisch vor der Haustür liegen Supermarkt und Tankstelle. Eine Bäckerei und ein Frischemarkt sind nur ca. 400 Meter entfernt, ebenso die Grundschule Hessental. Zum Kindergarten sind es ca. 600 Meter. Ähnlich schnell erreichbar ist das Freizeitzentrum Schenkensee mit Freizeit- und Erlebnisbad. Gut ausgebaut sind Geh- und Radwege im Viertel. Wer die Buslinien des ÖPNV nutzen möchte, ist mit aktuell 14 Linien mobil. Ergänzend zu den regulären Buslinien, die mehr als 370 Haltestellen bedienen, bietet der Rufbus abends, an Wochenenden und Feiertagen zusätzliche Fahrten. Außerdem kann man das Carsharing-Angebot des Vereins Teilauto nutzen.


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